Eberbacher Straße Wiesbaden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eberbacher Straße Wiesbaden
| Wohnung | 3953.12 € / m² | |
| Haus | 4289.56 € / m² |
Mietspiegel Eberbacher Straße Wiesbaden
| Kaltmiete | 12.91 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 16.12 € / m² |
Bodenrichtwert Eberbacher Straße Wiesbaden
| Erschlossen | 1228.06 € / m² |
| Unerschlossen | 936.26 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eberbacher Straße in 65197 Wiesbaden 4205.45 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3953.12 €, bei Häusern bei 4289.56 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.91 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 16.12 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eberbacher Straße in 65197 Wiesbaden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eberbacher Straße in 65197 Wiesbaden wurde mit 1228.06 € / m² für erschlossenes und 936.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eberbacher Straße in 65197 Wiesbaden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eberbacher Straße 5 | 235 m² | 1.008.046,60 € |
| Eberbacher Straße 7 | 203 m² | 870.780,68 € |
| Gesamt | 438,00 m² | 1.878.827,28 € |
Allgemeine Informationen über Eberbacher Straße 65197 Wiesbaden
| Stadt: | Wiesbaden |
| Region: | Wiesbaden |
| PLZ: | 65197 |
| Strasse: | Eberbacher Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eberbacher Straße 65197 Wiesbaden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4205.45 € |
| 2023 | 4274.24 € | | 2022 | 5808.47 € | | 2021 | 5405.48 € | | 2020 | 5132.21 € | | 2019 | 3966.13 € | | 2018 | 3771.15 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eberbacher Straße 65197 Wiesbaden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.91 € | 16.12 € |
| 2023 | 12.81 € | 16.03 € |
| 2022 | 12.27 € | 15.27 € |
| 2021 | 12.49 € | 15.42 € |
| 2020 | 11.67 € | 14.2 € |
| 2019 | 11.34 € | 13.9 € |
| 2018 | 11.11 € | 13.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eberbacher Straße 65197 Wiesbaden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1228.06 € | 936.26 € |
| 2023 | 1157.21 € | 867.11 € | | 2022 | 1375.8 € | 951.38 € | | 2021 | 1260.65 € | 1033.41 € | | 2020 | 1039.88 € | 831.9 € | | 2019 | 733.42 € | 586.74 € |
Karte Eberbacher Straße 65197 Wiesbaden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eberbacher Straße 65197 Wiesbaden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 254.430 € | 374.706 € | | Ø Schneller Verkauf | 231.300 € | 337.236 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 277.560 € | 412.177 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eberbacher Straße, Wiesbaden zu einem Durchschnittspreis von 4206 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 254.430 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 374.706 € / m². Die in Eberbacher Straße, Wiesbaden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 291.438 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 356.202 € erzielen.
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