Nixenstraße Wiesbaden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nixenstraße Wiesbaden
| Wohnung | 3891.41 € / m² | |
| Haus | 4222.6 € / m² |
Mietspiegel Nixenstraße Wiesbaden
| Kaltmiete | 12.71 € / m² |
| Nebenkosten | 3.16 € / m² |
| Warmmiete | 15.86 € / m² |
Bodenrichtwert Nixenstraße Wiesbaden
| Erschlossen | 1208.89 € / m² |
| Unerschlossen | 921.65 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nixenstraße in 65197 Wiesbaden 4139.8 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3891.41 €, bei Häusern bei 4222.6 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.71 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.16 € / m², was eine Warmmiete von 15.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nixenstraße in 65197 Wiesbaden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nixenstraße in 65197 Wiesbaden wurde mit 1208.89 € / m² für erschlossenes und 921.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nixenstraße in 65197 Wiesbaden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nixenstraße 7 | 168 m² | 709.396,80 € |
| Gesamt | 168,00 m² | 709.396,80 € |
Allgemeine Informationen über Nixenstraße 65197 Wiesbaden
| Stadt: | Wiesbaden |
| Region: | Wiesbaden |
| PLZ: | 65197 |
| Strasse: | Nixenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nixenstraße 65197 Wiesbaden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4139.8 € |
| 2023 | 4207.51 € | | 2022 | 5717.8 € | | 2021 | 5321.1 € | | 2020 | 5052.09 € | | 2019 | 3904.21 € | | 2018 | 3712.28 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nixenstraße 65197 Wiesbaden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.71 € | 15.86 € |
| 2023 | 12.61 € | 15.78 € |
| 2022 | 12.08 € | 15.03 € |
| 2021 | 12.3 € | 15.18 € |
| 2020 | 11.49 € | 13.98 € |
| 2019 | 11.16 € | 13.68 € |
| 2018 | 10.93 € | 13.4 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nixenstraße 65197 Wiesbaden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1208.89 € | 921.65 € |
| 2023 | 1139.14 € | 853.58 € | | 2022 | 1354.33 € | 936.53 € | | 2021 | 1240.97 € | 1017.28 € | | 2020 | 1023.64 € | 818.91 € | | 2019 | 721.97 € | 577.58 € |
Karte Nixenstraße 65197 Wiesbaden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nixenstraße 65197 Wiesbaden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 250.458 € | 368.857 € | | Ø Schneller Verkauf | 227.690 € | 331.971 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 273.227 € | 405.742 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nixenstraße, Wiesbaden zu einem Durchschnittspreis von 4140 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 250.458 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 368.857 € / m². Die in Nixenstraße, Wiesbaden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 286.889 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 350.642 € erzielen.
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