Bächergrund Lorch Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bächergrund Lorch
| Wohnung | 1586.95 € / m² | |
| Haus | 1722 € / m² |
Mietspiegel Bächergrund Lorch
| Kaltmiete | 8.37 € / m² |
| Nebenkosten | 2.78 € / m² |
| Warmmiete | 11.15 € / m² |
Bodenrichtwert Bächergrund Lorch
| Erschlossen | 93.2 € / m² |
| Unerschlossen | 74.77 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bächergrund in 65391 Lorch 1688.24 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1586.95 €, bei Häusern bei 1722 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.37 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.78 € / m², was eine Warmmiete von 11.15 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bächergrund in 65391 Lorch ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bächergrund in 65391 Lorch wurde mit 93.2 € / m² für erschlossenes und 74.77 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bächergrund in 65391 Lorch
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bächergrund 1 | 174 m² | 299.628,00 € |
| Bächergrund 2 | 140 m² | 241.080,00 € |
| Bächergrund 3 | 241 m² | 415.002,00 € |
| Bächergrund 5 | 143 m² | 246.246,00 € |
| Bächergrund 6 | 182 m² | 313.404,00 € |
| Bächergrund 7 | 164 m² | 282.408,00 € |
| Bächergrund 8 | 226 m² | 389.172,00 € |
| Bächergrund 10 | 150 m² | 258.300,00 € |
| Bächergrund 11 | 117 m² | 201.474,00 € |
| Bächergrund 13 | 273 m² | 470.106,00 € |
| Bächergrund 14 | 126 m² | 216.972,00 € |
| Bächergrund 16 | 261 m² | 449.442,00 € |
| Gesamt | 2.197,00 m² | 3.783.234,00 € |
Allgemeine Informationen über Bächergrund 65391 Lorch
| Stadt: | Lorch |
| Region: | Lorch Rheingau |
| PLZ: | 65391 |
| Strasse: | Bächergrund |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bächergrund 65391 Lorch
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1688.24 € |
| 2023 | 1448.26 € | | 2022 | 2573.76 € | | 2021 | 2198.01 € | | 2020 | 1650.38 € | | 2019 | 1732.75 € | | 2018 | 1456.41 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bächergrund 65391 Lorch
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.37 € | 11.15 € |
| 2023 | 8.96 € | 11.85 € |
| 2022 | 6.05 € | 8.48 € |
| 2021 | 5.91 € | 7.96 € |
| 2020 | 5.27 € | 7.14 € |
| 2019 | 5.57 € | 7.39 € |
| 2018 | 4.95 € | 6.64 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bächergrund 65391 Lorch
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 93.2 € | 74.77 € |
| 2023 | 133.68 € | 125.81 € | | 2022 | 132.38 € | 89.26 € | | 2021 | 150.47 € | 95.82 € | | 2020 | 79.86 € | 63.89 € | | 2019 | 40.29 € | 32.23 € |
Karte Bächergrund 65391 Lorch
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bächergrund 65391 Lorch
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.139 € | 150.423 € | | Ø Schneller Verkauf | 92.854 € | 135.380 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.424 € | 165.465 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bächergrund, Lorch zu einem Durchschnittspreis von 1689 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.139 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 150.423 € / m². Die in Bächergrund, Lorch aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 116.996 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 142.994 € erzielen.
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