Erzbergerstraße Ginsheim-Gustavsburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Erzbergerstraße Ginsheim-Gustavsburg
| Wohnung | 3054.24 € / m² | |
| Haus | 3314.17 € / m² |
Mietspiegel Erzbergerstraße Ginsheim-Gustavsburg
| Kaltmiete | 10.79 € / m² |
| Nebenkosten | 2.93 € / m² |
| Warmmiete | 13.72 € / m² |
Bodenrichtwert Erzbergerstraße Ginsheim-Gustavsburg
| Erschlossen | 742.6 € / m² |
| Unerschlossen | 493.6 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Erzbergerstraße in 65462 Ginsheim-Gustavsburg 3249.19 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3054.24 €, bei Häusern bei 3314.17 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.93 € / m², was eine Warmmiete von 13.72 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Erzbergerstraße in 65462 Ginsheim-Gustavsburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Erzbergerstraße in 65462 Ginsheim-Gustavsburg wurde mit 742.6 € / m² für erschlossenes und 493.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Erzbergerstraße in 65462 Ginsheim-Gustavsburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Erzbergerstraße 4 | 146 m² | 483.868,82 € |
| Erzbergerstraße 10 | 199 m² | 659.519,83 € |
| Erzbergerstraße 12 | 155 m² | 513.696,35 € |
| Erzbergerstraße 18 | 104 m² | 344.673,68 € |
| Gesamt | 604,00 m² | 2.001.758,68 € |
Allgemeine Informationen über Erzbergerstraße 65462 Ginsheim-Gustavsburg
| Stadt: | Ginsheim-Gustavsburg |
| Region: | Ginsheim Gustavsburg |
| PLZ: | 65462 |
| Strasse: | Erzbergerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Erzbergerstraße 65462 Ginsheim-Gustavsburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3249.19 € |
| 2023 | 3321.13 € | | 2022 | 3928.31 € | | 2021 | 3457.61 € | | 2020 | 3073.36 € | | 2019 | 2855.28 € | | 2018 | 2685.72 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Erzbergerstraße 65462 Ginsheim-Gustavsburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.79 € | 13.72 € |
| 2023 | 10.79 € | 13.82 € |
| 2022 | 10.47 € | 13.19 € |
| 2021 | 10.66 € | 13.31 € |
| 2020 | 11.94 € | 14.15 € |
| 2019 | 10.7 € | 12.8 € |
| 2018 | 10.11 € | 12.48 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Erzbergerstraße 65462 Ginsheim-Gustavsburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 742.6 € | 493.6 € |
| 2023 | 759.51 € | 508.9 € | | 2022 | 762.8 € | 511.05 € | | 2021 | 792.07 € | 485.45 € | | 2020 | 636.79 € | 474.32 € | | 2019 | 623.89 € | 499.11 € |
Karte Erzbergerstraße 65462 Ginsheim-Gustavsburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Erzbergerstraße 65462 Ginsheim-Gustavsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 196.576 € | 289.503 € | | Ø Schneller Verkauf | 178.706 € | 260.553 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 214.447 € | 318.454 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Erzbergerstraße, Ginsheim-Gustavsburg zu einem Durchschnittspreis von 3250 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 196.576 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 289.503 € / m². Die in Erzbergerstraße, Ginsheim-Gustavsburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 225.169 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 275.207 € erzielen.
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