Gerlachstraße Frankfurt am Main Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gerlachstraße Frankfurt am Main
| Wohnung | 5695.16 € / m² | |
| Haus | 6179.85 € / m² |
Mietspiegel Gerlachstraße Frankfurt am Main
| Kaltmiete | 18.63 € / m² |
| Nebenkosten | 4 € / m² |
| Warmmiete | 22.63 € / m² |
Bodenrichtwert Gerlachstraße Frankfurt am Main
| Erschlossen | 1159.52 € / m² |
| Unerschlossen | 1067.97 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gerlachstraße in 65929 Frankfurt am Main 6058.68 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5695.16 €, bei Häusern bei 6179.85 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 18.63 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 4 € / m², was eine Warmmiete von 22.63 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gerlachstraße in 65929 Frankfurt am Main ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gerlachstraße in 65929 Frankfurt am Main wurde mit 1159.52 € / m² für erschlossenes und 1067.97 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gerlachstraße in 65929 Frankfurt am Main
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gerlachstraße 2 | 282 m² | 1.742.717,70 € |
| Gerlachstraße 8 | 139 m² | 858.999,15 € |
| Gerlachstraße 9 | 150 m² | 926.977,50 € |
| Gerlachstraße 10 | 162 m² | 1.001.135,70 € |
| Gerlachstraße 11 | 150 m² | 926.977,50 € |
| Gerlachstraße 12 | 162 m² | 1.001.135,70 € |
| Gerlachstraße 13 | 150 m² | 926.977,50 € |
| Gerlachstraße 15 | 150 m² | 926.977,50 € |
| Gerlachstraße 16 | 231 m² | 1.427.545,35 € |
| Gerlachstraße 17 | 150 m² | 926.977,50 € |
| Gerlachstraße 18 | 249 m² | 1.538.782,65 € |
| Gerlachstraße 20 | 215 m² | 1.328.667,75 € |
| Gerlachstraße 22 | 259 m² | 1.600.581,15 € |
| Gerlachstraße 24 | 232 m² | 1.433.725,20 € |
| Gerlachstraße 26 | 169 m² | 1.044.394,65 € |
| Gerlachstraße 29 | 161 m² | 994.955,85 € |
| Gerlachstraße 30 | 194 m² | 1.198.890,90 € |
| Gerlachstraße 31 | 121 m² | 747.761,85 € |
| Gerlachstraße 32 | 116 m² | 716.862,60 € |
| Gerlachstraße 33 | 121 m² | 747.761,85 € |
| Gerlachstraße 34 | 120 m² | 741.582,00 € |
| Gerlachstraße 36 | 162 m² | 1.001.135,70 € |
| Gerlachstraße 38 | 85 m² | 525.287,25 € |
| Gerlachstraße 41 | 221 m² | 1.365.746,85 € |
| Gerlachstraße 43 | 111 m² | 685.963,35 € |
| Gerlachstraße 45 | 116 m² | 716.862,60 € |
| Gerlachstraße 47 | 155 m² | 957.876,75 € |
| Gerlachstraße 49 | 138 m² | 852.819,30 € |
| Gesamt | 4.671,00 m² | 28.866.079,35 € |
|
Allgemeine Informationen über Gerlachstraße 65929 Frankfurt am Main
| Stadt: | Frankfurt am Main |
| Region: | Frankfurt am Main |
| PLZ: | 65929 |
| Strasse: | Gerlachstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gerlachstraße 65929 Frankfurt am Main
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6058.68 € |
| 2023 | 6149.49 € | | 2022 | 7928.96 € | | 2021 | 7305.74 € | | 2020 | 6830.51 € | | 2019 | 6263.62 € | | 2018 | 5599.95 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gerlachstraße 65929 Frankfurt am Main
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 18.63 € | 22.63 € |
| 2023 | 18.11 € | 21.97 € |
| 2022 | 18.7 € | 21.83 € |
| 2021 | 18.99 € | 22.35 € |
| 2020 | 17.52 € | 20.8 € |
| 2019 | 17.39 € | 20.46 € |
| 2018 | 16.07 € | 19.1 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gerlachstraße 65929 Frankfurt am Main
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1159.52 € | 1067.97 € |
| 2023 | 1142.11 € | 1074.78 € | | 2022 | 573.34 € | 458.67 € | | 2021 | 1486.53 € | 1189.22 € | | 2020 | 1971.43 € | 1418.3 € | | 2019 | 1203.93 € | 1184.47 € |
Karte Gerlachstraße 65929 Frankfurt am Main
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gerlachstraße 65929 Frankfurt am Main
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 366.551 € | 539.829 € | | Ø Schneller Verkauf | 333.228 € | 485.846 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 399.873 € | 593.812 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gerlachstraße, Frankfurt am Main zu einem Durchschnittspreis von 6059 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 366.551 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 539.829 € / m². Die in Gerlachstraße, Frankfurt am Main aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 419.867 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 513.171 € erzielen.
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