Melchiorstraße Frankfurt am Main Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Melchiorstraße Frankfurt am Main
| Wohnung | 5179.32 € / m² | |
| Haus | 5620.11 € / m² |
Mietspiegel Melchiorstraße Frankfurt am Main
| Kaltmiete | 16.94 € / m² |
| Nebenkosten | 3.64 € / m² |
| Warmmiete | 20.58 € / m² |
Bodenrichtwert Melchiorstraße Frankfurt am Main
| Erschlossen | 1054.49 € / m² |
| Unerschlossen | 971.23 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Melchiorstraße in 65929 Frankfurt am Main 5509.91 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5179.32 €, bei Häusern bei 5620.11 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.64 € / m², was eine Warmmiete von 20.58 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Melchiorstraße in 65929 Frankfurt am Main ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Melchiorstraße in 65929 Frankfurt am Main wurde mit 1054.49 € / m² für erschlossenes und 971.23 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Melchiorstraße in 65929 Frankfurt am Main
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Melchiorstraße 1 | 185 m² | 1.039.720,35 € |
| Melchiorstraße 2 | 53 m² | 297.865,83 € |
| Melchiorstraße 3 | 118 m² | 663.172,98 € |
| Melchiorstraße 5 | 118 m² | 663.172,98 € |
| Melchiorstraße 7 | 110 m² | 618.212,10 € |
| Melchiorstraße 9 | 65 m² | 365.307,15 € |
| Melchiorstraße 10 | 277 m² | 1.556.770,47 € |
| Melchiorstraße 11 | 213 m² | 1.197.083,43 € |
| Melchiorstraße 12 | 73 m² | 410.268,03 € |
| Melchiorstraße 13 | 209 m² | 1.174.602,99 € |
| Melchiorstraße 14 | 114 m² | 640.692,54 € |
| Melchiorstraße 15 | 227 m² | 1.275.764,97 € |
| Melchiorstraße 16 | 120 m² | 674.413,20 € |
| Melchiorstraße 18 | 89 m² | 500.189,79 € |
| Melchiorstraße 20 | 164 m² | 921.698,04 € |
| Melchiorstraße 22 | 82 m² | 460.849,02 € |
| Melchiorstraße 24 | 93 m² | 522.670,23 € |
| Melchiorstraße 26 | 77 m² | 432.748,47 € |
| Melchiorstraße 28 | 72 m² | 404.647,92 € |
| Melchiorstraße 30 | 79 m² | 443.988,69 € |
| Melchiorstraße 32 | 85 m² | 477.709,35 € |
| Gesamt | 2.623,00 m² | 14.741.548,53 € |
Allgemeine Informationen über Melchiorstraße 65929 Frankfurt am Main
| Stadt: | Frankfurt am Main |
| Region: | Frankfurt am Main |
| PLZ: | 65929 |
| Strasse: | Melchiorstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Melchiorstraße 65929 Frankfurt am Main
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5509.91 € |
| 2023 | 5592.49 € | | 2022 | 7210.79 € | | 2021 | 6644.01 € | | 2020 | 6211.83 € | | 2019 | 5696.28 € | | 2018 | 5092.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Melchiorstraße 65929 Frankfurt am Main
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.94 € | 20.58 € |
| 2023 | 16.47 € | 19.98 € |
| 2022 | 17.01 € | 19.85 € |
| 2021 | 17.27 € | 20.33 € |
| 2020 | 15.93 € | 18.91 € |
| 2019 | 15.81 € | 18.6 € |
| 2018 | 14.62 € | 17.37 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Melchiorstraße 65929 Frankfurt am Main
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1054.49 € | 971.23 € |
| 2023 | 1038.66 € | 977.43 € | | 2022 | 521.41 € | 417.13 € | | 2021 | 1351.89 € | 1081.51 € | | 2020 | 1792.87 € | 1289.84 € | | 2019 | 1094.88 € | 1077.18 € |
Karte Melchiorstraße 65929 Frankfurt am Main
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Melchiorstraße 65929 Frankfurt am Main
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 333.350 € | 490.933 € | | Ø Schneller Verkauf | 303.046 € | 441.840 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 363.655 € | 540.027 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Melchiorstraße, Frankfurt am Main zu einem Durchschnittspreis von 5510 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 333.350 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 490.933 € / m². Die in Melchiorstraße, Frankfurt am Main aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 381.837 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 466.690 € erzielen.
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