Am Kreuz Frankfurt am Main Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Kreuz Frankfurt am Main
| Wohnung | 5041.5 € / m² | |
| Haus | 5470.57 € / m² |
Mietspiegel Am Kreuz Frankfurt am Main
| Kaltmiete | 16.49 € / m² |
| Nebenkosten | 3.54 € / m² |
| Warmmiete | 20.03 € / m² |
Bodenrichtwert Am Kreuz Frankfurt am Main
| Erschlossen | 1016.3 € / m² |
| Unerschlossen | 936.06 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Kreuz in 65936 Frankfurt am Main 5363.3 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5041.5 €, bei Häusern bei 5470.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.49 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.54 € / m², was eine Warmmiete von 20.03 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Kreuz in 65936 Frankfurt am Main ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Kreuz in 65936 Frankfurt am Main wurde mit 1016.3 € / m² für erschlossenes und 936.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Kreuz in 65936 Frankfurt am Main
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Kreuz 1 | 76 m² | 415.763,32 € |
| Am Kreuz 2 | 79 m² | 432.175,03 € |
| Am Kreuz 3 | 84 m² | 459.527,88 € |
| Am Kreuz 4 | 45 m² | 246.175,65 € |
| Am Kreuz 5 | 98 m² | 536.115,86 € |
| Am Kreuz 6 | 57 m² | 311.822,49 € |
| Am Kreuz 7 | 94 m² | 514.233,58 € |
| Gesamt | 533,00 m² | 2.915.813,81 € |
Allgemeine Informationen über Am Kreuz 65936 Frankfurt am Main
| Stadt: | Frankfurt am Main |
| Region: | Frankfurt am Main |
| PLZ: | 65936 |
| Strasse: | Am Kreuz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Kreuz 65936 Frankfurt am Main
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5363.3 € |
| 2023 | 5443.68 € | | 2022 | 7018.92 € | | 2021 | 6467.23 € | | 2020 | 6046.54 € | | 2019 | 5544.71 € | | 2018 | 4957.22 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Kreuz 65936 Frankfurt am Main
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.49 € | 20.03 € |
| 2023 | 16.03 € | 19.45 € |
| 2022 | 16.56 € | 19.32 € |
| 2021 | 16.81 € | 19.79 € |
| 2020 | 15.51 € | 18.41 € |
| 2019 | 15.39 € | 18.11 € |
| 2018 | 14.23 € | 16.91 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Kreuz 65936 Frankfurt am Main
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1016.3 € | 936.06 € |
| 2023 | 1001.04 € | 942.03 € | | 2022 | 502.52 € | 402.02 € | | 2021 | 1302.92 € | 1042.34 € | | 2020 | 1727.93 € | 1243.12 € | | 2019 | 1055.22 € | 1038.17 € |
Karte Am Kreuz 65936 Frankfurt am Main
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Kreuz 65936 Frankfurt am Main
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 324.480 € | 477.871 € | | Ø Schneller Verkauf | 294.982 € | 430.084 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 353.978 € | 525.658 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Kreuz, Frankfurt am Main zu einem Durchschnittspreis von 5364 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 324.480 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 477.871 € / m². Die in Am Kreuz, Frankfurt am Main aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 371.677 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 454.272 € erzielen.
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