Irgenhöhe Saarbrücken Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Irgenhöhe Saarbrücken
| Wohnung | 2234.54 € / m² | |
| Haus | 2424.71 € / m² |
Mietspiegel Irgenhöhe Saarbrücken
| Kaltmiete | 9.73 € / m² |
| Nebenkosten | 3.08 € / m² |
| Warmmiete | 12.81 € / m² |
Bodenrichtwert Irgenhöhe Saarbrücken
| Erschlossen | 329.03 € / m² |
| Unerschlossen | 272.38 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Irgenhöhe in 66119 Saarbrücken 2377.17 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2234.54 €, bei Häusern bei 2424.71 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.73 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.08 € / m², was eine Warmmiete von 12.81 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Irgenhöhe in 66119 Saarbrücken ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Irgenhöhe in 66119 Saarbrücken wurde mit 329.03 € / m² für erschlossenes und 272.38 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Irgenhöhe in 66119 Saarbrücken
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Irgenhöhe 2 | 184 m² | 446.146,64 € |
| Irgenhöhe 4 | 183 m² | 443.721,93 € |
| Irgenhöhe 6 | 198 m² | 480.092,58 € |
| Irgenhöhe 8 | 198 m² | 480.092,58 € |
| Irgenhöhe 10 | 191 m² | 463.119,61 € |
| Irgenhöhe 12 | 182 m² | 441.297,22 € |
| Irgenhöhe 14 | 174 m² | 421.899,54 € |
| Irgenhöhe 16 | 196 m² | 475.243,16 € |
| Irgenhöhe 34 | 150 m² | 363.706,50 € |
| Irgenhöhe 36 | 217 m² | 526.162,07 € |
| Irgenhöhe 38 | 194 m² | 470.393,74 € |
| Irgenhöhe 40 | 59 m² | 143.057,89 € |
| Irgenhöhe 42 | 59 m² | 143.057,89 € |
| Irgenhöhe 44 | 55 m² | 133.359,05 € |
| Irgenhöhe 46 | 76 m² | 184.277,96 € |
| Irgenhöhe 48 | 82 m² | 198.826,22 € |
| Gesamt | 2.398,00 m² | 5.814.454,58 € |
Allgemeine Informationen über Irgenhöhe 66119 Saarbrücken
| Stadt: | Saarbrücken |
| Region: | Saarbruecken |
| PLZ: | 66119 |
| Strasse: | Irgenhöhe |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Irgenhöhe 66119 Saarbrücken
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2377.17 € |
| 2023 | 2394.72 € | | 2022 | 2662.89 € | | 2021 | 2112.97 € | | 2020 | 1812.06 € | | 2019 | 1906.27 € | | 2018 | 1692.24 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Irgenhöhe 66119 Saarbrücken
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.73 € | 12.81 € |
| 2023 | 9.6 € | 12.65 € |
| 2022 | 9.24 € | 12.3 € |
| 2021 | 8.64 € | 11.6 € |
| 2020 | 8.55 € | 11.11 € |
| 2019 | 8.19 € | 10.71 € |
| 2018 | 7.95 € | 10.36 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Irgenhöhe 66119 Saarbrücken
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 329.03 € | 272.38 € |
| 2023 | 259.87 € | 235.81 € | | 2022 | 342.07 € | 237.22 € | | 2021 | 173.33 € | 147.79 € | | 2020 | 129.21 € | 103.37 € | | 2019 | 135.43 € | 124.2 € |
Karte Irgenhöhe 66119 Saarbrücken
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Irgenhöhe 66119 Saarbrücken
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 143.819 € | 211.806 € | | Ø Schneller Verkauf | 130.745 € | 190.626 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.894 € | 232.987 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Irgenhöhe, Saarbrücken zu einem Durchschnittspreis von 2378 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 143.819 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 211.806 € / m². Die in Irgenhöhe, Saarbrücken aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 164.738 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 201.347 € erzielen.
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