Am Lehberg Saarbrücken Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Lehberg Saarbrücken
| Wohnung | 2079.13 € / m² | |
| Haus | 2256.08 € / m² |
Mietspiegel Am Lehberg Saarbrücken
| Kaltmiete | 9.05 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 11.92 € / m² |
Bodenrichtwert Am Lehberg Saarbrücken
| Erschlossen | 304.97 € / m² |
| Unerschlossen | 252.45 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Lehberg in 66131 Saarbrücken 2211.84 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2079.13 €, bei Häusern bei 2256.08 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.05 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 11.92 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Lehberg in 66131 Saarbrücken ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Lehberg in 66131 Saarbrücken wurde mit 304.97 € / m² für erschlossenes und 252.45 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Lehberg in 66131 Saarbrücken
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Lehberg 1 | 58 m² | 130.852,64 € |
| Am Lehberg 2 | 182 m² | 410.606,56 € |
| Am Lehberg 3 | 69 m² | 155.669,52 € |
| Am Lehberg 4 | 260 m² | 586.580,80 € |
| Am Lehberg 5 | 93 m² | 209.815,44 € |
| Am Lehberg 6 | 164 m² | 369.997,12 € |
| Am Lehberg 7 | 87 m² | 196.278,96 € |
| Am Lehberg 8 | 223 m² | 503.105,84 € |
| Am Lehberg 9 | 132 m² | 297.802,56 € |
| Am Lehberg 10 | 182 m² | 410.606,56 € |
| Am Lehberg 11 | 148 m² | 333.899,84 € |
| Am Lehberg 15 | 106 m² | 239.144,48 € |
| Am Lehberg 19 | 164 m² | 369.997,12 € |
| Gesamt | 1.868,00 m² | 4.214.357,44 € |
Allgemeine Informationen über Am Lehberg 66131 Saarbrücken
| Stadt: | Saarbrücken |
| Region: | Saarbruecken |
| PLZ: | 66131 |
| Strasse: | Am Lehberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Lehberg 66131 Saarbrücken
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2211.84 € |
| 2023 | 2228.18 € | | 2022 | 2477.69 € | | 2021 | 1966.02 € | | 2020 | 1686.03 € | | 2019 | 1773.69 € | | 2018 | 1574.54 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Lehberg 66131 Saarbrücken
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.05 € | 11.92 € |
| 2023 | 8.93 € | 11.77 € |
| 2022 | 8.59 € | 11.44 € |
| 2021 | 8.04 € | 10.79 € |
| 2020 | 7.96 € | 10.34 € |
| 2019 | 7.62 € | 9.97 € |
| 2018 | 7.4 € | 9.64 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Lehberg 66131 Saarbrücken
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 304.97 € | 252.45 € |
| 2023 | 240.86 € | 218.56 € | | 2022 | 317.05 € | 219.86 € | | 2021 | 160.65 € | 136.98 € | | 2020 | 119.76 € | 95.81 € | | 2019 | 125.52 € | 115.12 € |
Karte Am Lehberg 66131 Saarbrücken
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Lehberg 66131 Saarbrücken
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 133.817 € | 197.075 € | | Ø Schneller Verkauf | 121.652 € | 177.368 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 145.982 € | 216.783 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Lehberg, Saarbrücken zu einem Durchschnittspreis von 2212 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 133.817 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 197.075 € / m². Die in Am Lehberg, Saarbrücken aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 153.281 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 187.343 € erzielen.
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