Hirtenstraße Merzalben Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hirtenstraße Merzalben
| Wohnung | 1800.54 € / m² | |
| Haus | 1953.78 € / m² |
Mietspiegel Hirtenstraße Merzalben
| Kaltmiete | 5.49 € / m² |
| Nebenkosten | 1.99 € / m² |
| Warmmiete | 7.48 € / m² |
Bodenrichtwert Hirtenstraße Merzalben
| Erschlossen | 85.59 € / m² |
| Unerschlossen | 76.41 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hirtenstraße in 66978 Merzalben 1915.47 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1800.54 €, bei Häusern bei 1953.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 5.49 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 1.99 € / m², was eine Warmmiete von 7.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hirtenstraße in 66978 Merzalben ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hirtenstraße in 66978 Merzalben wurde mit 85.59 € / m² für erschlossenes und 76.41 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hirtenstraße in 66978 Merzalben
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hirtenstraße 2 | 119 m² | 232.499,82 € |
| Hirtenstraße 3 | 94 m² | 183.655,32 € |
| Hirtenstraße 4 | 59 m² | 115.273,02 € |
| Hirtenstraße 6 | 70 m² | 136.764,60 € |
| Hirtenstraße 7 | 163 m² | 318.466,14 € |
| Hirtenstraße 9 | 110 m² | 214.915,80 € |
| Hirtenstraße 10 | 127 m² | 248.130,06 € |
| Hirtenstraße 16 | 106 m² | 207.100,68 € |
| Hirtenstraße 18 | 156 m² | 304.789,68 € |
| Gesamt | 1.004,00 m² | 1.961.595,12 € |
Allgemeine Informationen über Hirtenstraße 66978 Merzalben
| Stadt: | Merzalben |
| Region: | Clausen |
| PLZ: | 66978 |
| Strasse: | Hirtenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hirtenstraße 66978 Merzalben
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1915.47 € |
| 2023 | 1830.82 € | | 2022 | 2209.99 € | | 2021 | 2059.99 € | | 2020 | 954.66 € | | 2019 | 1403.31 € | | 2018 | 1438.27 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hirtenstraße 66978 Merzalben
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 5.49 € | 7.48 € |
| 2023 | 5.3 € | 7.43 € |
| 2022 | 5 € | 7.5 € |
| 2021 | 5.22 € | 7.68 € |
| 2020 | 4.95 € | 6.4 € |
| 2019 | 4.37 € | 6.25 € |
| 2018 | 4.91 € | 6.59 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hirtenstraße 66978 Merzalben
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 85.59 € | 76.41 € |
| 2023 | 59.87 € | 48.7 € | | 2022 | 37.87 € | 28.73 € | | 2021 | 53.86 € | 37.4 € | | 2020 | 90.48 € | 54.9 € | | 2019 | 55.58 € | 44.85 € |
Karte Hirtenstraße 66978 Merzalben
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hirtenstraße 66978 Merzalben
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 115.886 € | 170.669 € | | Ø Schneller Verkauf | 105.351 € | 153.602 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.422 € | 187.736 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hirtenstraße, Merzalben zu einem Durchschnittspreis von 1916 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 115.886 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 170.669 € / m². Die in Hirtenstraße, Merzalben aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 132.743 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 162.241 € erzielen.
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