Schmiedstraße Kaiserslautern Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schmiedstraße Kaiserslautern
| Wohnung | 2358.73 € / m² | |
| Haus | 2559.48 € / m² |
Mietspiegel Schmiedstraße Kaiserslautern
| Kaltmiete | 11.33 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 14.35 € / m² |
Bodenrichtwert Schmiedstraße Kaiserslautern
| Erschlossen | 263.14 € / m² |
| Unerschlossen | 188.43 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schmiedstraße in 67655 Kaiserslautern 2509.29 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2358.73 €, bei Häusern bei 2559.48 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.33 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.03 € / m², was eine Warmmiete von 14.35 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schmiedstraße in 67655 Kaiserslautern ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schmiedstraße in 67655 Kaiserslautern wurde mit 263.14 € / m² für erschlossenes und 188.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schmiedstraße in 67655 Kaiserslautern
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schmiedstraße 1 | 177 m² | 453.027,96 € |
| Schmiedstraße 2 | 248 m² | 634.751,04 € |
| Schmiedstraße 3 | 55 m² | 140.771,40 € |
| Schmiedstraße 5 | 73 m² | 186.842,04 € |
| Schmiedstraße 8 | 141 m² | 360.886,68 € |
| Schmiedstraße 10 | 210 m² | 537.490,80 € |
| Schmiedstraße 12 | 106 m² | 271.304,88 € |
| Gesamt | 1.010,00 m² | 2.585.074,80 € |
Allgemeine Informationen über Schmiedstraße 67655 Kaiserslautern
| Stadt: | Kaiserslautern |
| Region: | Kaiserslautern |
| PLZ: | 67655 |
| Strasse: | Schmiedstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schmiedstraße 67655 Kaiserslautern
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2509.29 € |
| 2023 | 2485.91 € | | 2022 | 3019.52 € | | 2021 | 2478.87 € | | 2020 | 2071.41 € | | 2019 | 1605.08 € | | 2018 | 1918.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schmiedstraße 67655 Kaiserslautern
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.33 € | 14.35 € |
| 2023 | 11.16 € | 14.22 € |
| 2022 | 9.84 € | 13.08 € |
| 2021 | 9.46 € | 12.62 € |
| 2020 | 8.97 € | 11.43 € |
| 2019 | 8.47 € | 10.85 € |
| 2018 | 8.21 € | 10.55 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schmiedstraße 67655 Kaiserslautern
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 263.14 € | 188.43 € |
| 2023 | 257.74 € | 184.43 € | | 2022 | 418.08 € | 305.12 € | | 2021 | 201.59 € | 143.58 € | | 2020 | 157.15 € | 125.72 € | | 2019 | 131.44 € | 129.72 € |
Karte Schmiedstraße 67655 Kaiserslautern
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schmiedstraße 67655 Kaiserslautern
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 151.813 € | 223.578 € | | Ø Schneller Verkauf | 138.011 € | 201.220 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 165.614 € | 245.936 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schmiedstraße, Kaiserslautern zu einem Durchschnittspreis von 2510 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 151.813 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 223.578 € / m². Die in Schmiedstraße, Kaiserslautern aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 173.894 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 212.537 € erzielen.
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