Falkenstraße Mannheim Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Falkenstraße Mannheim
| Wohnung | 3169.36 € / m² | |
| Haus | 3439.09 € / m² |
Mietspiegel Falkenstraße Mannheim
| Kaltmiete | 11.3 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 14.16 € / m² |
Bodenrichtwert Falkenstraße Mannheim
| Erschlossen | 929.05 € / m² |
| Unerschlossen | 653.3 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Falkenstraße in 68307 Mannheim 3371.66 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3169.36 €, bei Häusern bei 3439.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.3 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 14.16 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Falkenstraße in 68307 Mannheim ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Falkenstraße in 68307 Mannheim wurde mit 929.05 € / m² für erschlossenes und 653.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Falkenstraße in 68307 Mannheim
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Falkenstraße 2 | 91 m² | 312.957,19 € |
| Falkenstraße 4 | 64 m² | 220.101,76 € |
| Falkenstraße 5 | 85 m² | 292.322,65 € |
| Falkenstraße 6 | 110 m² | 378.299,90 € |
| Falkenstraße 8 | 92 m² | 316.396,28 € |
| Falkenstraße 9 | 105 m² | 361.104,45 € |
| Falkenstraße 10 | 131 m² | 450.520,79 € |
| Falkenstraße 12 | 114 m² | 392.056,26 € |
| Falkenstraße 13 | 19 m² | 65.342,71 € |
| Falkenstraße 14 | 171 m² | 588.084,39 € |
| Falkenstraße 16 | 113 m² | 388.617,17 € |
| Falkenstraße 18 | 78 m² | 268.249,02 € |
| Falkenstraße 20 | 107 m² | 367.982,63 € |
| Falkenstraße 22 | 83 m² | 285.444,47 € |
| Falkenstraße 24 | 83 m² | 285.444,47 € |
| Gesamt | 1.446,00 m² | 4.972.924,14 € |
Allgemeine Informationen über Falkenstraße 68307 Mannheim
| Stadt: | Mannheim |
| Region: | Mannheim |
| PLZ: | 68307 |
| Strasse: | Falkenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Falkenstraße 68307 Mannheim
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3371.66 € |
| 2023 | 3396.03 € | | 2022 | 4195.62 € | | 2021 | 3603.37 € | | 2020 | 3152.59 € | | 2019 | 2782.95 € | | 2018 | 2692.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Falkenstraße 68307 Mannheim
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.3 € | 14.16 € |
| 2023 | 11.24 € | 14.1 € |
| 2022 | 11.2 € | 13.92 € |
| 2021 | 10.75 € | 13.39 € |
| 2020 | 10.09 € | 12.49 € |
| 2019 | 9.59 € | 11.9 € |
| 2018 | 9.3 € | 11.56 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Falkenstraße 68307 Mannheim
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 929.05 € | 653.3 € |
| 2023 | 968.8 € | 731.24 € | | 2022 | 1033.28 € | 712.1 € | | 2021 | 899.62 € | 800.4 € | | 2020 | 1271.22 € | 485.05 € | | 2019 | 724.39 € | 590.3 € |
Karte Falkenstraße 68307 Mannheim
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Falkenstraße 68307 Mannheim
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 203.986 € | 300.415 € | | Ø Schneller Verkauf | 185.442 € | 270.374 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 222.530 € | 330.457 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Falkenstraße, Mannheim zu einem Durchschnittspreis von 3372 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 203.986 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 300.415 € / m². Die in Falkenstraße, Mannheim aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 233.657 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 285.580 € erzielen.
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