Gaisbergstraße Heidelberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gaisbergstraße Heidelberg
| Wohnung | 4346.03 € / m² | |
| Haus | 4715.91 € / m² |
Mietspiegel Gaisbergstraße Heidelberg
| Kaltmiete | 15.22 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 18.45 € / m² |
Bodenrichtwert Gaisbergstraße Heidelberg
| Erschlossen | 856.1 € / m² |
| Unerschlossen | 711.52 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gaisbergstraße in 69115 Heidelberg 4623.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4346.03 €, bei Häusern bei 4715.91 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.22 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 18.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gaisbergstraße in 69115 Heidelberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gaisbergstraße in 69115 Heidelberg wurde mit 856.1 € / m² für erschlossenes und 711.52 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gaisbergstraße in 69115 Heidelberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gaisbergstraße 6 | 217 m² | 1.023.352,47 € |
| Gaisbergstraße 8 | 179 m² | 844.147,89 € |
| Gaisbergstraße 10 | 127 m² | 598.920,57 € |
| Gaisbergstraße 12 | 127 m² | 598.920,57 € |
| Gaisbergstraße 15 | 199 m² | 938.466,09 € |
| Gaisbergstraße 16 | 151 m² | 712.102,41 € |
| Gaisbergstraße 18 | 164 m² | 773.409,24 € |
| Gaisbergstraße 19 | 232 m² | 1.094.091,12 € |
| Gaisbergstraße 20 | 131 m² | 617.784,21 € |
| Gaisbergstraße 22 | 156 m² | 735.681,96 € |
| Gaisbergstraße 25 | 72 m² | 339.545,52 € |
| Gaisbergstraße 26 | 236 m² | 1.112.954,76 € |
| Gaisbergstraße 27 | 169 m² | 796.988,79 € |
| Gaisbergstraße 29 | 183 m² | 863.011,53 € |
| Gaisbergstraße 31 | 148 m² | 697.954,68 € |
| Gaisbergstraße 32 | 168 m² | 792.272,88 € |
| Gaisbergstraße 33 | 157 m² | 740.397,87 € |
| Gaisbergstraße 34 | 111 m² | 523.466,01 € |
| Gaisbergstraße 35 | 146 m² | 688.522,86 € |
| Gaisbergstraße 36 | 111 m² | 523.466,01 € |
| Gaisbergstraße 37 | 142 m² | 669.659,22 € |
| Gaisbergstraße 38 | 260 m² | 1.226.136,60 € |
| Gaisbergstraße 39 | 147 m² | 693.238,77 € |
| Gaisbergstraße 40 | 106 m² | 499.886,46 € |
| Gaisbergstraße 42 | 126 m² | 594.204,66 € |
| Gaisbergstraße 44 | 139 m² | 655.511,49 € |
| Gaisbergstraße 50 | 170 m² | 801.704,70 € |
| Gaisbergstraße 52 | 131 m² | 617.784,21 € |
| Gaisbergstraße 53 | 162 m² | 763.977,42 € |
| Gaisbergstraße 54 | 203 m² | 957.329,73 € |
| Gaisbergstraße 56 | 200 m² | 943.182,00 € |
| Gaisbergstraße 58 | 150 m² | 707.386,50 € |
| Gaisbergstraße 60 | 156 m² | 735.681,96 € |
| Gaisbergstraße 62 | 294 m² | 1.386.477,54 € |
| Gaisbergstraße 64 | 130 m² | 613.068,30 € |
| Gaisbergstraße 65 | 103 m² | 485.738,73 € |
| Gaisbergstraße 67 | 102 m² | 481.022,82 € |
| Gaisbergstraße 68 | 231 m² | 1.089.375,21 € |
| Gaisbergstraße 69 | 141 m² | 664.943,31 € |
| Gaisbergstraße 71 | 145 m² | 683.806,95 € |
| Gaisbergstraße 73 | 204 m² | 962.045,64 € |
| Gaisbergstraße 74 | 216 m² | 1.018.636,56 € |
| Gaisbergstraße 75 | 225 m² | 1.061.079,75 € |
| Gaisbergstraße 76 | 106 m² | 499.886,46 € |
| Gaisbergstraße 77 | 96 m² | 452.727,36 € |
| Gaisbergstraße 78 | 256 m² | 1.207.272,96 € |
| Gaisbergstraße 79 | 207 m² | 976.193,37 € |
| Gaisbergstraße 81 | 254 m² | 1.197.841,14 € |
| Gaisbergstraße 87 | 183 m² | 863.011,53 € |
| Gaisbergstraße 89 | 197 m² | 929.034,27 € |
| Gaisbergstraße 91 | 158 m² | 745.113,78 € |
| Gaisbergstraße 93 | 182 m² | 858.295,62 € |
| Gaisbergstraße 95 | 81 m² | 381.988,71 € |
| Gaisbergstraße 97 | 118 m² | 556.477,38 € |
| Gaisbergstraße 99 | 94 m² | 443.295,54 € |
| Gaisbergstraße 101 | 139 m² | 655.511,49 € |
| Gesamt | 9.138,00 m² | 43.093.985,58 € |
|
Allgemeine Informationen über Gaisbergstraße 69115 Heidelberg
| Stadt: | Heidelberg |
| Region: | Heidelberg |
| PLZ: | 69115 |
| Strasse: | Gaisbergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gaisbergstraße 69115 Heidelberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4623.44 € |
| 2023 | 4648.09 € | | 2022 | 5883.26 € | | 2021 | 5328.84 € | | 2020 | 4925.86 € | | 2019 | 4227.39 € | | 2018 | 4175.58 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gaisbergstraße 69115 Heidelberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.22 € | 18.45 € |
| 2023 | 14.94 € | 18.14 € |
| 2022 | 15.27 € | 18.13 € |
| 2021 | 14.22 € | 17.05 € |
| 2020 | 12.99 € | 15.61 € |
| 2019 | 12.64 € | 15.26 € |
| 2018 | 12.33 € | 14.84 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gaisbergstraße 69115 Heidelberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 856.1 € | 711.52 € |
| 2023 | 930.85 € | 880.96 € | | 2022 | 398.39 € | 289.6 € | | 2021 | 564.6 € | 506.89 € | | 2020 | 256.25 € | 205 € | | 2019 | 207.86 € | 166.29 € |
Karte Gaisbergstraße 69115 Heidelberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gaisbergstraße 69115 Heidelberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 279.719 € | 411.949 € | | Ø Schneller Verkauf | 254.290 € | 370.754 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 305.148 € | 453.144 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gaisbergstraße, Heidelberg zu einem Durchschnittspreis von 4624 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 279.719 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 411.949 € / m². Die in Gaisbergstraße, Heidelberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 320.405 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 391.606 € erzielen.
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