Lenaustraße Heidelberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lenaustraße Heidelberg
| Wohnung | 4166.73 € / m² | |
| Haus | 4521.34 € / m² |
Mietspiegel Lenaustraße Heidelberg
| Kaltmiete | 14.59 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 17.69 € / m² |
Bodenrichtwert Lenaustraße Heidelberg
| Erschlossen | 820.78 € / m² |
| Unerschlossen | 682.17 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lenaustraße in 69115 Heidelberg 4432.69 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4166.73 €, bei Häusern bei 4521.34 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.59 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 17.69 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lenaustraße in 69115 Heidelberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lenaustraße in 69115 Heidelberg wurde mit 820.78 € / m² für erschlossenes und 682.17 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lenaustraße in 69115 Heidelberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lenaustraße 1 | 217 m² | 981.130,78 € |
| Lenaustraße 2 | 198 m² | 895.225,32 € |
| Lenaustraße 3 | 222 m² | 1.003.737,48 € |
| Lenaustraße 4 | 193 m² | 872.618,62 € |
| Lenaustraße 5 | 164 m² | 741.499,76 € |
| Lenaustraße 6 | 269 m² | 1.216.240,46 € |
| Lenaustraße 7 | 164 m² | 741.499,76 € |
| Lenaustraße 14 | 229 m² | 1.035.386,86 € |
| Gesamt | 1.656,00 m² | 7.487.339,04 € |
Allgemeine Informationen über Lenaustraße 69115 Heidelberg
| Stadt: | Heidelberg |
| Region: | Heidelberg |
| PLZ: | 69115 |
| Strasse: | Lenaustraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lenaustraße 69115 Heidelberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4432.69 € |
| 2023 | 4456.32 € | | 2022 | 5640.54 € | | 2021 | 5108.98 € | | 2020 | 4722.64 € | | 2019 | 4052.98 € | | 2018 | 4003.31 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lenaustraße 69115 Heidelberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.59 € | 17.69 € |
| 2023 | 14.32 € | 17.39 € |
| 2022 | 14.64 € | 17.38 € |
| 2021 | 13.63 € | 16.34 € |
| 2020 | 12.45 € | 14.97 € |
| 2019 | 12.12 € | 14.63 € |
| 2018 | 11.82 € | 14.23 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lenaustraße 69115 Heidelberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 820.78 € | 682.17 € |
| 2023 | 892.44 € | 844.61 € | | 2022 | 381.95 € | 277.65 € | | 2021 | 541.31 € | 485.98 € | | 2020 | 245.68 € | 196.54 € | | 2019 | 199.28 € | 159.42 € |
Karte Lenaustraße 69115 Heidelberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lenaustraße 69115 Heidelberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 268.178 € | 394.953 € | | Ø Schneller Verkauf | 243.798 € | 355.458 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 292.558 € | 434.448 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lenaustraße, Heidelberg zu einem Durchschnittspreis von 4433 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 268.178 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 394.953 € / m². Die in Lenaustraße, Heidelberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 307.186 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 375.449 € erzielen.
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