Unter der Schanz Heidelberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Unter der Schanz Heidelberg
Wohnung | 4678.13 € / m² | |
Haus | 5076.26 € / m² |
Mietspiegel Unter der Schanz Heidelberg
Kaltmiete | 16.38 € / m² |
Nebenkosten | 3.46 € / m² |
Warmmiete | 19.86 € / m² |
Bodenrichtwert Unter der Schanz Heidelberg
Erschlossen | 884.69 € / m² |
Unerschlossen | 735.29 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Unter der Schanz in 69117 Heidelberg 4976.73 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4678.13 €, bei Häusern bei 5076.26 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.38 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.46 € / m², was eine Warmmiete von 19.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Unter der Schanz in 69117 Heidelberg ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Unter der Schanz in 69117 Heidelberg wurde mit 884.69 € / m² für erschlossenes und 735.29 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Unter der Schanz in 69117 Heidelberg
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Unter der Schanz 2 | 180 m² | 913.726,80 € |
Unter der Schanz 3 | 204 m² | 1.035.557,04 € |
Unter der Schanz 4 | 216 m² | 1.096.472,16 € |
Unter der Schanz 5 | 93 m² | 472.092,18 € |
Gesamt | 693,00 m² | 3.517.848,18 € |
Allgemeine Informationen über Unter der Schanz 69117 Heidelberg
Stadt: | Heidelberg |
Region: | Heidelberg |
PLZ: | 69117 |
Strasse: | Unter der Schanz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Unter der Schanz 69117 Heidelberg
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4976.73 € |
2023 | 5003.26 € | 2022 | 6332.82 € | 2021 | 5736.03 € | 2020 | 5302.27 € | 2019 | 4550.42 € | 2018 | 4494.65 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Unter der Schanz 69117 Heidelberg
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 16.38 € | 19.86 € |
2023 | 16.08 € | 19.53 € |
2022 | 16.44 € | 19.51 € |
2021 | 15.31 € | 18.35 € |
2020 | 13.98 € | 16.81 € |
2019 | 13.61 € | 16.43 € |
2018 | 13.28 € | 15.97 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Unter der Schanz 69117 Heidelberg
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 884.69 € | 735.29 € |
2023 | 961.94 € | 910.38 € | 2022 | 411.69 € | 299.27 € | 2021 | 583.46 € | 523.82 € | 2020 | 264.81 € | 211.85 € | 2019 | 214.8 € | 171.84 € |
Karte Unter der Schanz 69117 Heidelberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Unter der Schanz 69117 Heidelberg
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 301.093 € | 443.427 € | Ø Schneller Verkauf | 273.721 € | 399.084 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 328.465 € | 487.770 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Unter der Schanz, Heidelberg zu einem Durchschnittspreis von 4977 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 301.093 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 443.427 € / m². Die in Unter der Schanz, Heidelberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 344.888 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 421.530 € erzielen.
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