Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Unter der Schanz Heidelberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Unter der Schanz Heidelberg

Wohnung4678.13 € / m²
Haus5076.26 € / m²

Mietspiegel Unter der Schanz Heidelberg

Kaltmiete16.38 € / m²
Nebenkosten3.46 € / m²
Warmmiete19.86 € / m²

Bodenrichtwert Unter der Schanz Heidelberg

Erschlossen884.69 € / m²
Unerschlossen735.29 € / m²


Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Unter der Schanz in 69117 Heidelberg 4976.73 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4678.13 €, bei Häusern bei 5076.26 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.38 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.46 € / m², was eine Warmmiete von 19.86 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Unter der Schanz in 69117 Heidelberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Unter der Schanz in 69117 Heidelberg wurde mit 884.69 € / m² für erschlossenes und 735.29 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Unter der Schanz in 69117 Heidelberg

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Unter der Schanz 2180 m²913.726,80 €
Unter der Schanz 3204 m²1.035.557,04 €
Unter der Schanz 4216 m²1.096.472,16 €
Unter der Schanz 593 m²472.092,18 €
Gesamt693,00 m²3.517.848,18 €


Immobilienpreise Unter der Schanz 69117 Heidelberg

Allgemeine Informationen über Unter der Schanz 69117 Heidelberg

Stadt:Heidelberg
Region:Heidelberg
PLZ:69117
Strasse:Unter der Schanz


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Unter der Schanz 69117 Heidelberg

Jahr Quadratmeterpreis
20244976.73 €
20235003.26 €
20226332.82 €
20215736.03 €
20205302.27 €
20194550.42 €
20184494.65 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Unter der Schanz 69117 Heidelberg

JahrKaltWarm
202416.38 €19.86 €
202316.08 €19.53 €
202216.44 €19.51 €
202115.31 €18.35 €
202013.98 €16.81 €
201913.61 €16.43 €
201813.28 €15.97 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Unter der Schanz 69117 Heidelberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024884.69 €735.29 €
2023961.94 €910.38 €
2022411.69 €299.27 €
2021583.46 €523.82 €
2020264.81 €211.85 €
2019214.8 €171.84 €

Karte Unter der Schanz 69117 Heidelberg




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Unter der Schanz 69117 Heidelberg


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis301.093 €443.427 €
Ø Schneller Verkauf273.721 €399.084 €
Ø hochpreisiger Verkauf328.465 €487.770 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Unter der Schanz, Heidelberg zu einem Durchschnittspreis von 4977 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 301.093 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 443.427 € / m². Die in Unter der Schanz, Heidelberg aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 344.888 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 421.530 € erzielen.
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