Zwingerstraße Heidelberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zwingerstraße Heidelberg
| Wohnung | 4580.29 € / m² | |
| Haus | 4970.1 € / m² |
Mietspiegel Zwingerstraße Heidelberg
| Kaltmiete | 16.04 € / m² |
| Nebenkosten | 3.39 € / m² |
| Warmmiete | 19.44 € / m² |
Bodenrichtwert Zwingerstraße Heidelberg
| Erschlossen | 866.19 € / m² |
| Unerschlossen | 719.91 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zwingerstraße in 69117 Heidelberg 4872.65 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4580.29 €, bei Häusern bei 4970.1 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.04 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.39 € / m², was eine Warmmiete von 19.44 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zwingerstraße in 69117 Heidelberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zwingerstraße in 69117 Heidelberg wurde mit 866.19 € / m² für erschlossenes und 719.91 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zwingerstraße in 69117 Heidelberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zwingerstraße 1 | 107 m² | 531.800,70 € |
| Zwingerstraße 2 | 142 m² | 705.754,20 € |
| Zwingerstraße 4 | 149 m² | 740.544,90 € |
| Zwingerstraße 6 | 85 m² | 422.458,50 € |
| Zwingerstraße 7 | 191 m² | 949.289,10 € |
| Zwingerstraße 8 | 138 m² | 685.873,80 € |
| Zwingerstraße 9 | 78 m² | 387.667,80 € |
| Zwingerstraße 10 | 284 m² | 1.411.508,40 € |
| Zwingerstraße 11 | 127 m² | 631.202,70 € |
| Zwingerstraße 12 | 113 m² | 561.621,30 € |
| Zwingerstraße 13 | 53 m² | 263.415,30 € |
| Zwingerstraße 14 | 174 m² | 864.797,40 € |
| Zwingerstraße 15 | 165 m² | 820.066,50 € |
| Zwingerstraße 19 | 78 m² | 387.667,80 € |
| Zwingerstraße 21 | 141 m² | 700.784,10 € |
| Gesamt | 2.025,00 m² | 10.064.452,50 € |
Allgemeine Informationen über Zwingerstraße 69117 Heidelberg
| Stadt: | Heidelberg |
| Region: | Heidelberg |
| PLZ: | 69117 |
| Strasse: | Zwingerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zwingerstraße 69117 Heidelberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4872.65 € |
| 2023 | 4898.63 € | | 2022 | 6200.39 € | | 2021 | 5616.08 € | | 2020 | 5191.38 € | | 2019 | 4455.26 € | | 2018 | 4400.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zwingerstraße 69117 Heidelberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.04 € | 19.44 € |
| 2023 | 15.75 € | 19.12 € |
| 2022 | 16.09 € | 19.11 € |
| 2021 | 14.99 € | 17.97 € |
| 2020 | 13.69 € | 16.45 € |
| 2019 | 13.33 € | 16.08 € |
| 2018 | 13 € | 15.64 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zwingerstraße 69117 Heidelberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 866.19 € | 719.91 € |
| 2023 | 941.82 € | 891.34 € | | 2022 | 403.08 € | 293.01 € | | 2021 | 571.26 € | 512.87 € | | 2020 | 259.27 € | 207.42 € | | 2019 | 210.31 € | 168.25 € |
Karte Zwingerstraße 69117 Heidelberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zwingerstraße 69117 Heidelberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 294.796 € | 434.154 € | | Ø Schneller Verkauf | 267.996 € | 390.738 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 321.595 € | 477.569 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zwingerstraße, Heidelberg zu einem Durchschnittspreis von 4873 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 294.796 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 434.154 € / m². Die in Zwingerstraße, Heidelberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 337.675 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 412.714 € erzielen.
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