Oberer Rainweg Heidelberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Oberer Rainweg Heidelberg
| Wohnung | 4303.9 € / m² | |
| Haus | 4670.19 € / m² |
Mietspiegel Oberer Rainweg Heidelberg
| Kaltmiete | 15.07 € / m² |
| Nebenkosten | 3.19 € / m² |
| Warmmiete | 18.27 € / m² |
Bodenrichtwert Oberer Rainweg Heidelberg
| Erschlossen | 836.76 € / m² |
| Unerschlossen | 695.45 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Oberer Rainweg in 69118 Heidelberg 4578.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4303.9 €, bei Häusern bei 4670.19 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.07 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.19 € / m², was eine Warmmiete von 18.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Oberer Rainweg in 69118 Heidelberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Oberer Rainweg in 69118 Heidelberg wurde mit 836.76 € / m² für erschlossenes und 695.45 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Oberer Rainweg in 69118 Heidelberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Oberer Rainweg 1 | 217 m² | 1.013.431,23 € |
| Oberer Rainweg 2 | 155 m² | 723.879,45 € |
| Oberer Rainweg 4 | 223 m² | 1.041.452,37 € |
| Oberer Rainweg 7 | 206 m² | 962.059,14 € |
| Oberer Rainweg 8 | 174 m² | 812.613,06 € |
| Oberer Rainweg 9 | 215 m² | 1.004.090,85 € |
| Oberer Rainweg 10 | 243 m² | 1.134.856,17 € |
| Oberer Rainweg 12 | 112 m² | 523.061,28 € |
| Oberer Rainweg 13 | 172 m² | 803.272,68 € |
| Oberer Rainweg 15 | 150 m² | 700.528,50 € |
| Oberer Rainweg 17 | 277 m² | 1.293.642,63 € |
| Oberer Rainweg 18 | 79 m² | 368.945,01 € |
| Oberer Rainweg 19 | 113 m² | 527.731,47 € |
| Oberer Rainweg 20 | 76 m² | 354.934,44 € |
| Oberer Rainweg 21 | 216 m² | 1.008.761,04 € |
| Oberer Rainweg 24 | 121 m² | 565.092,99 € |
| Oberer Rainweg 25 | 183 m² | 854.644,77 € |
| Oberer Rainweg 27 | 258 m² | 1.204.909,02 € |
| Oberer Rainweg 28 | 209 m² | 976.069,71 € |
| Oberer Rainweg 29 | 99 m² | 462.348,81 € |
| Oberer Rainweg 31 | 215 m² | 1.004.090,85 € |
| Oberer Rainweg 32 | 273 m² | 1.274.961,87 € |
| Oberer Rainweg 33 | 158 m² | 737.890,02 € |
| Oberer Rainweg 34 | 219 m² | 1.022.771,61 € |
| Oberer Rainweg 35 | 82 m² | 382.955,58 € |
| Oberer Rainweg 36 | 236 m² | 1.102.164,84 € |
| Oberer Rainweg 37 | 203 m² | 948.048,57 € |
| Oberer Rainweg 38 | 208 m² | 971.399,52 € |
| Oberer Rainweg 39 | 234 m² | 1.092.824,46 € |
| Oberer Rainweg 41 | 166 m² | 775.251,54 € |
| Oberer Rainweg 42 | 152 m² | 709.868,88 € |
| Oberer Rainweg 45 | 229 m² | 1.069.473,51 € |
| Oberer Rainweg 46 | 165 m² | 770.581,35 € |
| Oberer Rainweg 47 | 118 m² | 551.082,42 € |
| Oberer Rainweg 48 | 114 m² | 532.401,66 € |
| Oberer Rainweg 49 | 145 m² | 677.177,55 € |
| Oberer Rainweg 51 | 108 m² | 504.380,52 € |
| Oberer Rainweg 52 | 186 m² | 868.655,34 € |
| Oberer Rainweg 53 | 142 m² | 663.166,98 € |
| Oberer Rainweg 55 | 176 m² | 821.953,44 € |
| Oberer Rainweg 56 | 198 m² | 924.697,62 € |
| Oberer Rainweg 57 | 98 m² | 457.678,62 € |
| Oberer Rainweg 59 | 141 m² | 658.496,79 € |
| Oberer Rainweg 60 | 202 m² | 943.378,38 € |
| Oberer Rainweg 61 | 102 m² | 476.359,38 € |
| Oberer Rainweg 62 | 216 m² | 1.008.761,04 € |
| Oberer Rainweg 63 | 149 m² | 695.858,31 € |
| Oberer Rainweg 64 | 150 m² | 700.528,50 € |
| Oberer Rainweg 67 | 222 m² | 1.036.782,18 € |
| Oberer Rainweg 69 | 146 m² | 681.847,74 € |
| Oberer Rainweg 71 | 143 m² | 667.837,17 € |
| Oberer Rainweg 73 | 146 m² | 681.847,74 € |
| Oberer Rainweg 75 | 144 m² | 672.507,36 € |
| Oberer Rainweg 77 | 136 m² | 635.145,84 € |
| Oberer Rainweg 79 | 157 m² | 733.219,83 € |
| Oberer Rainweg 81 | 116 m² | 541.742,04 € |
| Gesamt | 9.493,00 m² | 44.334.113,67 € |
|
Allgemeine Informationen über Oberer Rainweg 69118 Heidelberg
| Stadt: | Heidelberg |
| Region: | Heidelberg |
| PLZ: | 69118 |
| Strasse: | Oberer Rainweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Oberer Rainweg 69118 Heidelberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4578.62 € |
| 2023 | 4603.03 € | | 2022 | 5826.23 € | | 2021 | 5277.18 € | | 2020 | 4878.12 € | | 2019 | 4186.42 € | | 2018 | 4135.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Oberer Rainweg 69118 Heidelberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.07 € | 18.27 € |
| 2023 | 14.8 € | 17.96 € |
| 2022 | 15.12 € | 17.95 € |
| 2021 | 14.08 € | 16.88 € |
| 2020 | 12.86 € | 15.46 € |
| 2019 | 12.52 € | 15.11 € |
| 2018 | 12.21 € | 14.7 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Oberer Rainweg 69118 Heidelberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 836.76 € | 695.45 € |
| 2023 | 909.82 € | 861.05 € | | 2022 | 389.39 € | 283.06 € | | 2021 | 551.84 € | 495.44 € | | 2020 | 250.46 € | 200.37 € | | 2019 | 203.16 € | 162.53 € |
Karte Oberer Rainweg 69118 Heidelberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oberer Rainweg 69118 Heidelberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 277.007 € | 407.956 € | | Ø Schneller Verkauf | 251.825 € | 367.160 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 302.189 € | 448.751 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Oberer Rainweg, Heidelberg zu einem Durchschnittspreis von 4579 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 277.007 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 407.956 € / m². Die in Oberer Rainweg, Heidelberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 317.299 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 387.810 € erzielen.
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