Happelstraße Heidelberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Happelstraße Heidelberg
| Wohnung | 4473.03 € / m² | |
| Haus | 4853.71 € / m² |
Mietspiegel Happelstraße Heidelberg
| Kaltmiete | 15.67 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 18.99 € / m² |
Bodenrichtwert Happelstraße Heidelberg
| Erschlossen | 867.03 € / m² |
| Unerschlossen | 720.61 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Happelstraße in 69120 Heidelberg 4758.54 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4473.03 €, bei Häusern bei 4853.71 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 18.99 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Happelstraße in 69120 Heidelberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Happelstraße in 69120 Heidelberg wurde mit 867.03 € / m² für erschlossenes und 720.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Happelstraße in 69120 Heidelberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Happelstraße 2 | 126 m² | 611.567,46 € |
| Happelstraße 3 | 147 m² | 713.495,37 € |
| Happelstraße 4 | 154 m² | 747.471,34 € |
| Happelstraße 5 | 92 m² | 446.541,32 € |
| Happelstraße 6 | 122 m² | 592.152,62 € |
| Happelstraße 7 | 124 m² | 601.860,04 € |
| Happelstraße 8 | 127 m² | 616.421,17 € |
| Happelstraße 9 | 130 m² | 630.982,30 € |
| Happelstraße 10 | 146 m² | 708.641,66 € |
| Happelstraße 11 | 110 m² | 533.908,10 € |
| Happelstraße 12 | 234 m² | 1.135.768,14 € |
| Happelstraße 13 | 130 m² | 630.982,30 € |
| Happelstraße 14 | 201 m² | 975.595,71 € |
| Happelstraße 15 | 110 m² | 533.908,10 € |
| Happelstraße 16 | 80 m² | 388.296,80 € |
| Happelstraße 18 | 93 m² | 451.395,03 € |
| Gesamt | 2.126,00 m² | 10.318.987,46 € |
Allgemeine Informationen über Happelstraße 69120 Heidelberg
| Stadt: | Heidelberg |
| Region: | Heidelberg |
| PLZ: | 69120 |
| Strasse: | Happelstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Happelstraße 69120 Heidelberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4758.54 € |
| 2023 | 4783.91 € | | 2022 | 6055.18 € | | 2021 | 5484.55 € | | 2020 | 5069.8 € | | 2019 | 4350.92 € | | 2018 | 4297.6 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Happelstraße 69120 Heidelberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.67 € | 18.99 € |
| 2023 | 15.38 € | 18.67 € |
| 2022 | 15.72 € | 18.66 € |
| 2021 | 14.63 € | 17.54 € |
| 2020 | 13.36 € | 16.07 € |
| 2019 | 13.01 € | 15.71 € |
| 2018 | 12.69 € | 15.27 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Happelstraße 69120 Heidelberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 867.03 € | 720.61 € |
| 2023 | 942.73 € | 892.21 € | | 2022 | 403.47 € | 293.3 € | | 2021 | 571.81 € | 513.36 € | | 2020 | 259.52 € | 207.62 € | | 2019 | 210.51 € | 168.41 € |
Karte Happelstraße 69120 Heidelberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Happelstraße 69120 Heidelberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 287.892 € | 423.986 € | | Ø Schneller Verkauf | 261.720 € | 381.588 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 314.064 € | 466.385 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Happelstraße, Heidelberg zu einem Durchschnittspreis von 4759 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 287.892 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 423.986 € / m². Die in Happelstraße, Heidelberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 329.767 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 403.049 € erzielen.
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