Hirschgasse Heidelberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hirschgasse Heidelberg
| Wohnung | 4616.2 € / m² | |
| Haus | 5009.07 € / m² |
Mietspiegel Hirschgasse Heidelberg
| Kaltmiete | 16.17 € / m² |
| Nebenkosten | 3.42 € / m² |
| Warmmiete | 19.6 € / m² |
Bodenrichtwert Hirschgasse Heidelberg
| Erschlossen | 894.78 € / m² |
| Unerschlossen | 743.68 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hirschgasse in 69120 Heidelberg 4910.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4616.2 €, bei Häusern bei 5009.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.42 € / m², was eine Warmmiete von 19.6 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hirschgasse in 69120 Heidelberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hirschgasse in 69120 Heidelberg wurde mit 894.78 € / m² für erschlossenes und 743.68 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hirschgasse in 69120 Heidelberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hirschgasse 1 | 295 m² | 1.477.675,65 € |
| Hirschgasse 2 | 206 m² | 1.031.868,42 € |
| Hirschgasse 3 | 211 m² | 1.056.913,77 € |
| Hirschgasse 4 | 160 m² | 801.451,20 € |
| Hirschgasse 5 | 165 m² | 826.496,55 € |
| Hirschgasse 6 | 169 m² | 846.532,83 € |
| Hirschgasse 8 | 268 m² | 1.342.430,76 € |
| Hirschgasse 9 | 132 m² | 661.197,24 € |
| Hirschgasse 10 | 147 m² | 736.333,29 € |
| Hirschgasse 11 | 134 m² | 671.215,38 € |
| Hirschgasse 12 | 154 m² | 771.396,78 € |
| Hirschgasse 13 | 158 m² | 791.433,06 € |
| Hirschgasse 14 | 146 m² | 731.324,22 € |
| Hirschgasse 15 | 110 m² | 550.997,70 € |
| Hirschgasse 16 | 138 m² | 691.251,66 € |
| Hirschgasse 17 | 141 m² | 706.278,87 € |
| Hirschgasse 18 | 181 m² | 906.641,67 € |
| Hirschgasse 19 | 275 m² | 1.377.494,25 € |
| Hirschgasse 20 | 264 m² | 1.322.394,48 € |
| Hirschgasse 22 | 84 m² | 420.761,88 € |
| Hirschgasse 24 | 143 m² | 716.297,01 € |
| Gesamt | 3.681,00 m² | 18.438.386,67 € |
Allgemeine Informationen über Hirschgasse 69120 Heidelberg
| Stadt: | Heidelberg |
| Region: | Heidelberg |
| PLZ: | 69120 |
| Strasse: | Hirschgasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hirschgasse 69120 Heidelberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4910.85 € |
| 2023 | 4937.03 € | | 2022 | 6248.99 € | | 2021 | 5660.1 € | | 2020 | 5232.08 € | | 2019 | 4490.19 € | | 2018 | 4435.15 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hirschgasse 69120 Heidelberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.17 € | 19.6 € |
| 2023 | 15.87 € | 19.27 € |
| 2022 | 16.22 € | 19.26 € |
| 2021 | 15.1 € | 18.11 € |
| 2020 | 13.79 € | 16.58 € |
| 2019 | 13.43 € | 16.21 € |
| 2018 | 13.1 € | 15.76 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hirschgasse 69120 Heidelberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 894.78 € | 743.68 € |
| 2023 | 972.91 € | 920.76 € | | 2022 | 416.39 € | 302.69 € | | 2021 | 590.11 € | 529.8 € | | 2020 | 267.83 € | 214.26 € | | 2019 | 217.25 € | 173.8 € |
Karte Hirschgasse 69120 Heidelberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hirschgasse 69120 Heidelberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 297.107 € | 437.557 € | | Ø Schneller Verkauf | 270.097 € | 393.802 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 324.117 € | 481.313 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hirschgasse, Heidelberg zu einem Durchschnittspreis von 4911 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 297.107 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 437.557 € / m². Die in Hirschgasse, Heidelberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 340.322 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 415.949 € erzielen.
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