Kußmaulstraße Heidelberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kußmaulstraße Heidelberg
| Wohnung | 4538.1 € / m² | |
| Haus | 4924.33 € / m² |
Mietspiegel Kußmaulstraße Heidelberg
| Kaltmiete | 15.89 € / m² |
| Nebenkosten | 3.36 € / m² |
| Warmmiete | 19.27 € / m² |
Bodenrichtwert Kußmaulstraße Heidelberg
| Erschlossen | 879.64 € / m² |
| Unerschlossen | 731.09 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kußmaulstraße in 69120 Heidelberg 4827.77 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4538.1 €, bei Häusern bei 4924.33 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.89 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.36 € / m², was eine Warmmiete von 19.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kußmaulstraße in 69120 Heidelberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kußmaulstraße in 69120 Heidelberg wurde mit 879.64 € / m² für erschlossenes und 731.09 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kußmaulstraße in 69120 Heidelberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kußmaulstraße 1 | 257 m² | 1.265.552,81 € |
| Kußmaulstraße 2 | 140 m² | 689.406,20 € |
| Kußmaulstraße 3 | 245 m² | 1.206.460,85 € |
| Kußmaulstraße 4 | 147 m² | 723.876,51 € |
| Kußmaulstraße 6 | 144 m² | 709.103,52 € |
| Kußmaulstraße 8 | 178 m² | 876.530,74 € |
| Gesamt | 1.111,00 m² | 5.470.930,63 € |
Allgemeine Informationen über Kußmaulstraße 69120 Heidelberg
| Stadt: | Heidelberg |
| Region: | Heidelberg |
| PLZ: | 69120 |
| Strasse: | Kußmaulstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kußmaulstraße 69120 Heidelberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4827.77 € |
| 2023 | 4853.51 € | | 2022 | 6143.28 € | | 2021 | 5564.35 € | | 2020 | 5143.57 € | | 2019 | 4414.23 € | | 2018 | 4360.12 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kußmaulstraße 69120 Heidelberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.89 € | 19.27 € |
| 2023 | 15.6 € | 18.94 € |
| 2022 | 15.95 € | 18.93 € |
| 2021 | 14.85 € | 17.8 € |
| 2020 | 13.56 € | 16.3 € |
| 2019 | 13.2 € | 15.94 € |
| 2018 | 12.88 € | 15.5 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kußmaulstraße 69120 Heidelberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 879.64 € | 731.09 € |
| 2023 | 956.45 € | 905.19 € | | 2022 | 409.34 € | 297.56 € | | 2021 | 580.13 € | 520.83 € | | 2020 | 263.3 € | 210.64 € | | 2019 | 213.57 € | 170.86 € |
Karte Kußmaulstraße 69120 Heidelberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kußmaulstraße 69120 Heidelberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 292.081 € | 430.155 € | | Ø Schneller Verkauf | 265.528 € | 387.139 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 318.633 € | 473.170 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kußmaulstraße, Heidelberg zu einem Durchschnittspreis von 4828 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 292.081 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 430.155 € / m². Die in Kußmaulstraße, Heidelberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 334.565 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 408.913 € erzielen.
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