Schulzengasse Heidelberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schulzengasse Heidelberg
| Wohnung | 4169.33 € / m² | |
| Haus | 4524.17 € / m² |
Mietspiegel Schulzengasse Heidelberg
| Kaltmiete | 14.6 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 17.7 € / m² |
Bodenrichtwert Schulzengasse Heidelberg
| Erschlossen | 808.16 € / m² |
| Unerschlossen | 671.68 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schulzengasse in 69120 Heidelberg 4435.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4169.33 €, bei Häusern bei 4524.17 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.6 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 17.7 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schulzengasse in 69120 Heidelberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schulzengasse in 69120 Heidelberg wurde mit 808.16 € / m² für erschlossenes und 671.68 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schulzengasse in 69120 Heidelberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schulzengasse 1 | 146 m² | 660.528,82 € |
| Schulzengasse 2 | 110 m² | 497.658,70 € |
| Schulzengasse 7 | 169 m² | 764.584,73 € |
| Schulzengasse 9 | 205 m² | 927.454,85 € |
| Schulzengasse 11 | 75 m² | 339.312,75 € |
| Schulzengasse 13 | 102 m² | 461.465,34 € |
| Schulzengasse 16 | 100 m² | 452.417,00 € |
| Schulzengasse 18 | 89 m² | 402.651,13 € |
| Gesamt | 996,00 m² | 4.506.073,32 € |
Allgemeine Informationen über Schulzengasse 69120 Heidelberg
| Stadt: | Heidelberg |
| Region: | Heidelberg |
| PLZ: | 69120 |
| Strasse: | Schulzengasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schulzengasse 69120 Heidelberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4435.46 € |
| 2023 | 4459.1 € | | 2022 | 5644.06 € | | 2021 | 5112.18 € | | 2020 | 4725.59 € | | 2019 | 4055.52 € | | 2018 | 4005.81 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schulzengasse 69120 Heidelberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.6 € | 17.7 € |
| 2023 | 14.33 € | 17.4 € |
| 2022 | 14.65 € | 17.39 € |
| 2021 | 13.64 € | 16.35 € |
| 2020 | 12.46 € | 14.98 € |
| 2019 | 12.13 € | 14.64 € |
| 2018 | 11.83 € | 14.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schulzengasse 69120 Heidelberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 808.16 € | 671.68 € |
| 2023 | 878.73 € | 831.63 € | | 2022 | 376.08 € | 273.38 € | | 2021 | 532.99 € | 478.51 € | | 2020 | 241.9 € | 193.52 € | | 2019 | 196.22 € | 156.98 € |
Karte Schulzengasse 69120 Heidelberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schulzengasse 69120 Heidelberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 268.346 € | 395.200 € | | Ø Schneller Verkauf | 243.951 € | 355.680 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 292.741 € | 434.720 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schulzengasse, Heidelberg zu einem Durchschnittspreis von 4436 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 268.346 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 395.200 € / m². Die in Schulzengasse, Heidelberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 307.378 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 375.684 € erzielen.
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