Viernheimer Weg Heidelberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Viernheimer Weg Heidelberg
| Wohnung | 4408.13 € / m² | |
| Haus | 4783.29 € / m² |
Mietspiegel Viernheimer Weg Heidelberg
| Kaltmiete | 15.44 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 18.71 € / m² |
Bodenrichtwert Viernheimer Weg Heidelberg
| Erschlossen | 875.44 € / m² |
| Unerschlossen | 727.6 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Viernheimer Weg in 69123 Heidelberg 4689.5 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4408.13 €, bei Häusern bei 4783.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.44 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 18.71 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Viernheimer Weg in 69123 Heidelberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Viernheimer Weg in 69123 Heidelberg wurde mit 875.44 € / m² für erschlossenes und 727.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Viernheimer Weg in 69123 Heidelberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Viernheimer Weg 1 | 60 m² | 286.997,40 € |
| Viernheimer Weg 3 | 60 m² | 286.997,40 € |
| Viernheimer Weg 5 | 60 m² | 286.997,40 € |
| Viernheimer Weg 7 | 60 m² | 286.997,40 € |
| Viernheimer Weg 9 | 60 m² | 286.997,40 € |
| Viernheimer Weg 11 | 60 m² | 286.997,40 € |
| Viernheimer Weg 13 | 128 m² | 612.261,12 € |
| Viernheimer Weg 15 | 129 m² | 617.044,41 € |
| Viernheimer Weg 17 | 183 m² | 875.342,07 € |
| Viernheimer Weg 19 | 179 m² | 856.208,91 € |
| Viernheimer Weg 21 | 167 m² | 798.809,43 € |
| Viernheimer Weg 23 | 189 m² | 904.041,81 € |
| Viernheimer Weg 25 | 117 m² | 559.644,93 € |
| Viernheimer Weg 27 | 121 m² | 578.778,09 € |
| Viernheimer Weg 31 | 109 m² | 521.378,61 € |
| Gesamt | 1.682,00 m² | 8.045.493,78 € |
Allgemeine Informationen über Viernheimer Weg 69123 Heidelberg
| Stadt: | Heidelberg |
| Region: | Heidelberg |
| PLZ: | 69123 |
| Strasse: | Viernheimer Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Viernheimer Weg 69123 Heidelberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4689.5 € |
| 2023 | 4714.5 € | | 2022 | 5967.32 € | | 2021 | 5404.97 € | | 2020 | 4996.25 € | | 2019 | 4287.8 € | | 2018 | 4235.24 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Viernheimer Weg 69123 Heidelberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.44 € | 18.71 € |
| 2023 | 15.15 € | 18.4 € |
| 2022 | 15.49 € | 18.39 € |
| 2021 | 14.42 € | 17.29 € |
| 2020 | 13.17 € | 15.84 € |
| 2019 | 12.83 € | 15.48 € |
| 2018 | 12.51 € | 15.05 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Viernheimer Weg 69123 Heidelberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 875.44 € | 727.6 € |
| 2023 | 951.88 € | 900.86 € | | 2022 | 407.39 € | 296.14 € | | 2021 | 577.36 € | 518.34 € | | 2020 | 262.04 € | 209.63 € | | 2019 | 212.55 € | 170.04 € |
Karte Viernheimer Weg 69123 Heidelberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Viernheimer Weg 69123 Heidelberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 283.715 € | 417.835 € | | Ø Schneller Verkauf | 257.923 € | 376.052 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 309.507 € | 459.618 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Viernheimer Weg, Heidelberg zu einem Durchschnittspreis von 4690 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 283.715 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 417.835 € / m². Die in Viernheimer Weg, Heidelberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 324.983 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 397.201 € erzielen.
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