Bühler Straße Heidelberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bühler Straße Heidelberg
| Wohnung | 4447.43 € / m² | |
| Haus | 4825.94 € / m² |
Mietspiegel Bühler Straße Heidelberg
| Kaltmiete | 15.58 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 18.88 € / m² |
Bodenrichtwert Bühler Straße Heidelberg
| Erschlossen | 824.98 € / m² |
| Unerschlossen | 685.66 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bühler Straße in 69126 Heidelberg 4731.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4447.43 €, bei Häusern bei 4825.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.58 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 18.88 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bühler Straße in 69126 Heidelberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bühler Straße in 69126 Heidelberg wurde mit 824.98 € / m² für erschlossenes und 685.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bühler Straße in 69126 Heidelberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bühler Straße 2 | 98 m² | 472.942,12 € |
| Bühler Straße 4 | 100 m² | 482.594,00 € |
| Bühler Straße 6 | 112 m² | 540.505,28 € |
| Bühler Straße 8 | 108 m² | 521.201,52 € |
| Bühler Straße 10 | 171 m² | 825.235,74 € |
| Bühler Straße 12 | 199 m² | 960.362,06 € |
| Bühler Straße 14 | 188 m² | 907.276,72 € |
| Bühler Straße 16 | 189 m² | 912.102,66 € |
| Bühler Straße 28 | 146 m² | 704.587,24 € |
| Bühler Straße 30 | 146 m² | 704.587,24 € |
| Bühler Straße 32 | 146 m² | 704.587,24 € |
| Bühler Straße 34 | 146 m² | 704.587,24 € |
| Bühler Straße 36 | 112 m² | 540.505,28 € |
| Bühler Straße 38 | 172 m² | 830.061,68 € |
| Bühler Straße 40 | 151 m² | 728.716,94 € |
| Bühler Straße 42 | 159 m² | 767.324,46 € |
| Bühler Straße 44 | 152 m² | 733.542,88 € |
| Gesamt | 2.495,00 m² | 12.040.720,30 € |
Allgemeine Informationen über Bühler Straße 69126 Heidelberg
| Stadt: | Heidelberg |
| Region: | Heidelberg |
| PLZ: | 69126 |
| Strasse: | Bühler Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bühler Straße 69126 Heidelberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4731.31 € |
| 2023 | 4756.54 € | | 2022 | 6020.53 € | | 2021 | 5453.17 € | | 2020 | 5040.8 € | | 2019 | 4326.03 € | | 2018 | 4273.01 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bühler Straße 69126 Heidelberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.58 € | 18.88 € |
| 2023 | 15.29 € | 18.56 € |
| 2022 | 15.63 € | 18.55 € |
| 2021 | 14.55 € | 17.44 € |
| 2020 | 13.29 € | 15.98 € |
| 2019 | 12.94 € | 15.62 € |
| 2018 | 12.62 € | 15.19 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bühler Straße 69126 Heidelberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 824.98 € | 685.66 € |
| 2023 | 897.01 € | 848.94 € | | 2022 | 383.91 € | 279.07 € | | 2021 | 544.08 € | 488.47 € | | 2020 | 246.94 € | 197.55 € | | 2019 | 200.3 € | 160.24 € |
Karte Bühler Straße 69126 Heidelberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bühler Straße 69126 Heidelberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 286.245 € | 421.560 € | | Ø Schneller Verkauf | 260.223 € | 379.404 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 312.267 € | 463.716 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bühler Straße, Heidelberg zu einem Durchschnittspreis von 4732 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 286.245 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 421.560 € / m². Die in Bühler Straße, Heidelberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 327.880 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 400.742 € erzielen.
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