Kolbenzeil Heidelberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kolbenzeil Heidelberg
| Wohnung | 4238.89 € / m² | |
| Haus | 4599.65 € / m² |
Mietspiegel Kolbenzeil Heidelberg
| Kaltmiete | 14.85 € / m² |
| Nebenkosten | 3.14 € / m² |
| Warmmiete | 18 € / m² |
Bodenrichtwert Kolbenzeil Heidelberg
| Erschlossen | 786.3 € / m² |
| Unerschlossen | 653.51 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kolbenzeil in 69126 Heidelberg 4509.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4238.89 €, bei Häusern bei 4599.65 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.14 € / m², was eine Warmmiete von 18 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kolbenzeil in 69126 Heidelberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kolbenzeil in 69126 Heidelberg wurde mit 786.3 € / m² für erschlossenes und 653.51 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kolbenzeil in 69126 Heidelberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kolbenzeil 2 | 115 m² | 528.959,75 € |
| Kolbenzeil 8 | 217 m² | 998.124,05 € |
| Kolbenzeil 10 | 272 m² | 1.251.104,80 € |
| Kolbenzeil 11 | 69 m² | 317.375,85 € |
| Kolbenzeil 27 | 240 m² | 1.103.916,00 € |
| Kolbenzeil 29 | 203 m² | 933.728,95 € |
| Kolbenzeil 35 | 67 m² | 308.176,55 € |
| Kolbenzeil 37 | 67 m² | 308.176,55 € |
| Kolbenzeil 39 | 67 m² | 308.176,55 € |
| Kolbenzeil 41 | 67 m² | 308.176,55 € |
| Kolbenzeil 43 | 67 m² | 308.176,55 € |
| Kolbenzeil 45 | 67 m² | 308.176,55 € |
| Gesamt | 1.518,00 m² | 6.982.268,70 € |
Allgemeine Informationen über Kolbenzeil 69126 Heidelberg
| Stadt: | Heidelberg |
| Region: | Heidelberg |
| PLZ: | 69126 |
| Strasse: | Kolbenzeil |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kolbenzeil 69126 Heidelberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4509.46 € |
| 2023 | 4533.5 € | | 2022 | 5738.22 € | | 2021 | 5197.47 € | | 2020 | 4804.43 € | | 2019 | 4123.18 € | | 2018 | 4072.64 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kolbenzeil 69126 Heidelberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.85 € | 18 € |
| 2023 | 14.57 € | 17.69 € |
| 2022 | 14.9 € | 17.68 € |
| 2021 | 13.87 € | 16.63 € |
| 2020 | 12.67 € | 15.23 € |
| 2019 | 12.33 € | 14.89 € |
| 2018 | 12.03 € | 14.47 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kolbenzeil 69126 Heidelberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 786.3 € | 653.51 € |
| 2023 | 854.95 € | 809.13 € | | 2022 | 365.91 € | 265.99 € | | 2021 | 518.57 € | 465.56 € | | 2020 | 235.36 € | 188.29 € | | 2019 | 190.91 € | 152.73 € |
Karte Kolbenzeil 69126 Heidelberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kolbenzeil 69126 Heidelberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 272.823 € | 401.793 € | | Ø Schneller Verkauf | 248.021 € | 361.614 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 297.625 € | 441.973 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kolbenzeil, Heidelberg zu einem Durchschnittspreis von 4510 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 272.823 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 401.793 € / m². Die in Kolbenzeil, Heidelberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 312.506 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 381.952 € erzielen.
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