Menzelweg Heidelberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Menzelweg Heidelberg
| Wohnung | 4193.56 € / m² | |
| Haus | 4550.45 € / m² |
Mietspiegel Menzelweg Heidelberg
| Kaltmiete | 14.69 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 17.8 € / m² |
Bodenrichtwert Menzelweg Heidelberg
| Erschlossen | 777.89 € / m² |
| Unerschlossen | 646.52 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Menzelweg in 69126 Heidelberg 4461.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4193.56 €, bei Häusern bei 4550.45 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 17.8 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Menzelweg in 69126 Heidelberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Menzelweg in 69126 Heidelberg wurde mit 777.89 € / m² für erschlossenes und 646.52 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Menzelweg in 69126 Heidelberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Menzelweg 2 | 217 m² | 987.447,65 € |
| Menzelweg 4 | 173 m² | 787.227,85 € |
| Menzelweg 6 | 185 m² | 841.833,25 € |
| Gesamt | 575,00 m² | 2.616.508,75 € |
Allgemeine Informationen über Menzelweg 69126 Heidelberg
| Stadt: | Heidelberg |
| Region: | Heidelberg |
| PLZ: | 69126 |
| Strasse: | Menzelweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Menzelweg 69126 Heidelberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4461.23 € |
| 2023 | 4485.01 € | | 2022 | 5676.85 € | | 2021 | 5141.88 € | | 2020 | 4753.04 € | | 2019 | 4079.08 € | | 2018 | 4029.08 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Menzelweg 69126 Heidelberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.69 € | 17.8 € |
| 2023 | 14.42 € | 17.5 € |
| 2022 | 14.74 € | 17.49 € |
| 2021 | 13.72 € | 16.45 € |
| 2020 | 12.53 € | 15.06 € |
| 2019 | 12.2 € | 14.73 € |
| 2018 | 11.9 € | 14.32 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Menzelweg 69126 Heidelberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 777.89 € | 646.52 € |
| 2023 | 845.81 € | 800.48 € | | 2022 | 361.99 € | 263.14 € | | 2021 | 513.02 € | 460.58 € | | 2020 | 232.84 € | 186.27 € | | 2019 | 188.87 € | 151.1 € |
Karte Menzelweg 69126 Heidelberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Menzelweg 69126 Heidelberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 269.905 € | 397.496 € | | Ø Schneller Verkauf | 245.368 € | 357.747 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 294.442 € | 437.246 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Menzelweg, Heidelberg zu einem Durchschnittspreis von 4462 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 269.905 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 397.496 € / m². Die in Menzelweg, Heidelberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 309.164 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 377.867 € erzielen.
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