Valentin-Winter-Straße Heidelberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Valentin-Winter-Straße Heidelberg
| Wohnung | 4447.43 € / m² | |
| Haus | 4825.94 € / m² |
Mietspiegel Valentin-Winter-Straße Heidelberg
| Kaltmiete | 15.58 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 18.88 € / m² |
Bodenrichtwert Valentin-Winter-Straße Heidelberg
| Erschlossen | 824.98 € / m² |
| Unerschlossen | 685.66 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Valentin-Winter-Straße in 69126 Heidelberg 4731.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4447.43 €, bei Häusern bei 4825.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.58 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 18.88 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Valentin-Winter-Straße in 69126 Heidelberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Valentin-Winter-Straße in 69126 Heidelberg wurde mit 824.98 € / m² für erschlossenes und 685.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Valentin-Winter-Straße in 69126 Heidelberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Valentin-Winter-Straße 2 | 63 m² | 304.034,22 € |
| Valentin-Winter-Straße 6 | 99 m² | 477.768,06 € |
| Valentin-Winter-Straße 8 | 80 m² | 386.075,20 € |
| Gesamt | 242,00 m² | 1.167.877,48 € |
Allgemeine Informationen über Valentin-Winter-Straße 69126 Heidelberg
| Stadt: | Heidelberg |
| Region: | Heidelberg |
| PLZ: | 69126 |
| Strasse: | Valentin-Winter-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Valentin-Winter-Straße 69126 Heidelberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4731.31 € |
| 2023 | 4756.54 € | | 2022 | 6020.53 € | | 2021 | 5453.17 € | | 2020 | 5040.8 € | | 2019 | 4326.03 € | | 2018 | 4273.01 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Valentin-Winter-Straße 69126 Heidelberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.58 € | 18.88 € |
| 2023 | 15.29 € | 18.56 € |
| 2022 | 15.63 € | 18.55 € |
| 2021 | 14.55 € | 17.44 € |
| 2020 | 13.29 € | 15.98 € |
| 2019 | 12.94 € | 15.62 € |
| 2018 | 12.62 € | 15.19 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Valentin-Winter-Straße 69126 Heidelberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 824.98 € | 685.66 € |
| 2023 | 897.01 € | 848.94 € | | 2022 | 383.91 € | 279.07 € | | 2021 | 544.08 € | 488.47 € | | 2020 | 246.94 € | 197.55 € | | 2019 | 200.3 € | 160.24 € |
Karte Valentin-Winter-Straße 69126 Heidelberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Valentin-Winter-Straße 69126 Heidelberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 286.245 € | 421.560 € | | Ø Schneller Verkauf | 260.223 € | 379.404 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 312.267 € | 463.716 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Valentin-Winter-Straße, Heidelberg zu einem Durchschnittspreis von 4732 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 286.245 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 421.560 € / m². Die in Valentin-Winter-Straße, Heidelberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 327.880 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 400.742 € erzielen.
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