Aalstraße Stuttgart Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Aalstraße Stuttgart
| Wohnung | 3889.8 € / m² | |
| Haus | 4220.84 € / m² |
Mietspiegel Aalstraße Stuttgart
| Kaltmiete | 15.05 € / m² |
| Nebenkosten | 2.82 € / m² |
| Warmmiete | 17.86 € / m² |
Bodenrichtwert Aalstraße Stuttgart
| Erschlossen | 757.3 € / m² |
| Unerschlossen | 592.16 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Aalstraße in 70378 Stuttgart 4138.08 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3889.8 €, bei Häusern bei 4220.84 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.05 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.82 € / m², was eine Warmmiete von 17.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Aalstraße in 70378 Stuttgart ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Aalstraße in 70378 Stuttgart wurde mit 757.3 € / m² für erschlossenes und 592.16 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Aalstraße in 70378 Stuttgart
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Aalstraße 2 | 165 m² | 696.438,60 € |
| Aalstraße 4 | 165 m² | 696.438,60 € |
| Aalstraße 6 | 199 m² | 839.947,16 € |
| Aalstraße 40 | 142 m² | 599.359,28 € |
| Aalstraße 42 | 124 m² | 523.384,16 € |
| Gesamt | 795,00 m² | 3.355.567,80 € |
Allgemeine Informationen über Aalstraße 70378 Stuttgart
| Stadt: | Stuttgart |
| Region: | Stuttgart |
| PLZ: | 70378 |
| Strasse: | Aalstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Aalstraße 70378 Stuttgart
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4138.08 € |
| 2023 | 4232.14 € | | 2022 | 5352.57 € | | 2021 | 4730.65 € | | 2020 | 4180.75 € | | 2019 | 4126.66 € | | 2018 | 3879.01 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Aalstraße 70378 Stuttgart
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.05 € | 17.86 € |
| 2023 | 14.6 € | 17.33 € |
| 2022 | 14.87 € | 17.43 € |
| 2021 | 14.68 € | 17.25 € |
| 2020 | 13.2 € | 15.42 € |
| 2019 | 13.89 € | 16.06 € |
| 2018 | 12.33 € | 14.45 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Aalstraße 70378 Stuttgart
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 757.3 € | 592.16 € |
| 2023 | 900.05 € | 684.47 € | | 2022 | 668.41 € | 534.73 € | | 2021 | 463.21 € | 409.74 € | | 2020 | 1336.61 € | 254.4 € | | 2019 | 1083.37 € | 222.75 € |
Karte Aalstraße 70378 Stuttgart
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Aalstraße 70378 Stuttgart
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 250.354 € | 368.703 € | | Ø Schneller Verkauf | 227.595 € | 331.833 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 273.114 € | 405.574 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Aalstraße, Stuttgart zu einem Durchschnittspreis von 4139 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 250.354 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 368.703 € / m². Die in Aalstraße, Stuttgart aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 286.769 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 350.496 € erzielen.
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