Greutterwaldstraße Stuttgart Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Greutterwaldstraße Stuttgart
| Wohnung | 4272.57 € / m² | |
| Haus | 4636.2 € / m² |
Mietspiegel Greutterwaldstraße Stuttgart
| Kaltmiete | 16.53 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 19.62 € / m² |
Bodenrichtwert Greutterwaldstraße Stuttgart
| Erschlossen | 769.44 € / m² |
| Unerschlossen | 601.65 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Greutterwaldstraße in 70499 Stuttgart 4545.29 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4272.57 €, bei Häusern bei 4636.2 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.53 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 19.62 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Greutterwaldstraße in 70499 Stuttgart ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Greutterwaldstraße in 70499 Stuttgart wurde mit 769.44 € / m² für erschlossenes und 601.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Greutterwaldstraße in 70499 Stuttgart
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Greutterwaldstraße 2 | 128 m² | 593.433,60 € |
| Greutterwaldstraße 4 | 204 m² | 945.784,80 € |
| Greutterwaldstraße 5 | 216 m² | 1.001.419,20 € |
| Greutterwaldstraße 6 | 225 m² | 1.043.145,00 € |
| Greutterwaldstraße 7 | 213 m² | 987.510,60 € |
| Greutterwaldstraße 9 | 115 m² | 533.163,00 € |
| Greutterwaldstraße 19 | 243 m² | 1.126.596,60 € |
| Greutterwaldstraße 21 | 207 m² | 959.693,40 € |
| Greutterwaldstraße 23 | 178 m² | 825.243,60 € |
| Gesamt | 1.729,00 m² | 8.015.989,80 € |
Allgemeine Informationen über Greutterwaldstraße 70499 Stuttgart
| Stadt: | Stuttgart |
| Region: | Stuttgart |
| PLZ: | 70499 |
| Strasse: | Greutterwaldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Greutterwaldstraße 70499 Stuttgart
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4545.29 € |
| 2023 | 4648.61 € | | 2022 | 5879.3 € | | 2021 | 5196.18 € | | 2020 | 4592.16 € | | 2019 | 4532.75 € | | 2018 | 4260.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Greutterwaldstraße 70499 Stuttgart
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.53 € | 19.62 € |
| 2023 | 16.03 € | 19.04 € |
| 2022 | 16.33 € | 19.15 € |
| 2021 | 16.12 € | 18.95 € |
| 2020 | 14.5 € | 16.93 € |
| 2019 | 15.26 € | 17.64 € |
| 2018 | 13.54 € | 15.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Greutterwaldstraße 70499 Stuttgart
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 769.44 € | 601.65 € |
| 2023 | 914.47 € | 695.44 € | | 2022 | 679.12 € | 543.3 € | | 2021 | 470.64 € | 416.31 € | | 2020 | 1358.03 € | 258.48 € | | 2019 | 1100.73 € | 226.32 € |
Karte Greutterwaldstraße 70499 Stuttgart
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Greutterwaldstraße 70499 Stuttgart
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 274.991 € | 404.986 € | | Ø Schneller Verkauf | 249.991 € | 364.487 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 299.990 € | 445.484 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Greutterwaldstraße, Stuttgart zu einem Durchschnittspreis von 4546 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 274.991 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 404.986 € / m². Die in Greutterwaldstraße, Stuttgart aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 314.989 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 384.987 € erzielen.
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