Grundstraße Stuttgart Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Grundstraße Stuttgart
| Wohnung | 4483.73 € / m² | |
| Haus | 4865.33 € / m² |
Mietspiegel Grundstraße Stuttgart
| Kaltmiete | 17.34 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 20.59 € / m² |
Bodenrichtwert Grundstraße Stuttgart
| Erschlossen | 807.46 € / m² |
| Unerschlossen | 631.38 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Grundstraße in 70499 Stuttgart 4769.93 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4483.73 €, bei Häusern bei 4865.33 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 17.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 20.59 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Grundstraße in 70499 Stuttgart ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Grundstraße in 70499 Stuttgart wurde mit 807.46 € / m² für erschlossenes und 631.38 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Grundstraße in 70499 Stuttgart
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Grundstraße 2 | 72 m² | 350.303,76 € |
| Grundstraße 3 | 106 m² | 515.724,98 € |
| Grundstraße 4 | 67 m² | 325.977,11 € |
| Grundstraße 5 | 118 m² | 574.108,94 € |
| Grundstraße 6 | 191 m² | 929.278,03 € |
| Grundstraße 7 | 122 m² | 593.570,26 € |
| Grundstraße 8 | 73 m² | 355.169,09 € |
| Grundstraße 9 | 79 m² | 384.361,07 € |
| Grundstraße 10 | 74 m² | 360.034,42 € |
| Grundstraße 11 | 232 m² | 1.128.756,56 € |
| Grundstraße 12 | 75 m² | 364.899,75 € |
| Grundstraße 14 | 140 m² | 681.146,20 € |
| Grundstraße 15 | 107 m² | 520.590,31 € |
| Grundstraße 16 | 133 m² | 647.088,89 € |
| Grundstraße 17 | 162 m² | 788.183,46 € |
| Grundstraße 19 | 63 m² | 306.515,79 € |
| Grundstraße 21 | 108 m² | 525.455,64 € |
| Grundstraße 23 | 145 m² | 705.472,85 € |
| Gesamt | 2.067,00 m² | 10.056.637,11 € |
Allgemeine Informationen über Grundstraße 70499 Stuttgart
| Stadt: | Stuttgart |
| Region: | Stuttgart |
| PLZ: | 70499 |
| Strasse: | Grundstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Grundstraße 70499 Stuttgart
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4769.93 € |
| 2023 | 4878.36 € | | 2022 | 6169.86 € | | 2021 | 5452.98 € | | 2020 | 4819.11 € | | 2019 | 4756.77 € | | 2018 | 4471.3 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Grundstraße 70499 Stuttgart
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 17.34 € | 20.59 € |
| 2023 | 16.82 € | 19.98 € |
| 2022 | 17.14 € | 20.09 € |
| 2021 | 16.92 € | 19.89 € |
| 2020 | 15.22 € | 17.77 € |
| 2019 | 16.02 € | 18.52 € |
| 2018 | 14.21 € | 16.66 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Grundstraße 70499 Stuttgart
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 807.46 € | 631.38 € |
| 2023 | 959.66 € | 729.81 € | | 2022 | 712.69 € | 570.15 € | | 2021 | 493.9 € | 436.88 € | | 2020 | 1425.15 € | 271.25 € | | 2019 | 1155.13 € | 237.51 € |
Karte Grundstraße 70499 Stuttgart
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Grundstraße 70499 Stuttgart
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 288.581 € | 425.001 € | | Ø Schneller Verkauf | 262.347 € | 382.501 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 314.816 € | 467.501 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Grundstraße, Stuttgart zu einem Durchschnittspreis von 4770 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 288.581 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 425.001 € / m². Die in Grundstraße, Stuttgart aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 330.557 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 404.014 € erzielen.
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