Hardtstraße Stuttgart Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hardtstraße Stuttgart
| Wohnung | 4798.22 € / m² | |
| Haus | 5206.58 € / m² |
Mietspiegel Hardtstraße Stuttgart
| Kaltmiete | 18.56 € / m² |
| Nebenkosten | 3.48 € / m² |
| Warmmiete | 22.04 € / m² |
Bodenrichtwert Hardtstraße Stuttgart
| Erschlossen | 864.1 € / m² |
| Unerschlossen | 675.67 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hardtstraße in 70499 Stuttgart 5104.49 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4798.22 €, bei Häusern bei 5206.58 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 18.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.48 € / m², was eine Warmmiete von 22.04 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hardtstraße in 70499 Stuttgart ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hardtstraße in 70499 Stuttgart wurde mit 864.1 € / m² für erschlossenes und 675.67 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hardtstraße in 70499 Stuttgart
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hardtstraße 2 | 131 m² | 682.061,98 € |
| Hardtstraße 4 | 252 m² | 1.312.058,16 € |
| Hardtstraße 5 | 167 m² | 869.498,86 € |
| Hardtstraße 6 | 170 m² | 885.118,60 € |
| Hardtstraße 7 | 122 m² | 635.202,76 € |
| Hardtstraße 8 | 225 m² | 1.171.480,50 € |
| Hardtstraße 9 | 93 m² | 484.211,94 € |
| Hardtstraße 10 | 271 m² | 1.410.983,18 € |
| Hardtstraße 11 | 130 m² | 676.855,40 € |
| Hardtstraße 12 | 154 m² | 801.813,32 € |
| Hardtstraße 13 | 103 m² | 536.277,74 € |
| Hardtstraße 15 | 111 m² | 577.930,38 € |
| Hardtstraße 17 | 117 m² | 609.169,86 € |
| Gesamt | 2.046,00 m² | 10.652.662,68 € |
Allgemeine Informationen über Hardtstraße 70499 Stuttgart
| Stadt: | Stuttgart |
| Region: | Stuttgart |
| PLZ: | 70499 |
| Strasse: | Hardtstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hardtstraße 70499 Stuttgart
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5104.49 € |
| 2023 | 5220.52 € | | 2022 | 6602.62 € | | 2021 | 5835.45 € | | 2020 | 5157.12 € | | 2019 | 5090.41 € | | 2018 | 4784.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hardtstraße 70499 Stuttgart
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 18.56 € | 22.04 € |
| 2023 | 18 € | 21.38 € |
| 2022 | 18.34 € | 21.5 € |
| 2021 | 18.1 € | 21.28 € |
| 2020 | 16.28 € | 19.02 € |
| 2019 | 17.14 € | 19.82 € |
| 2018 | 15.21 € | 17.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hardtstraße 70499 Stuttgart
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 864.1 € | 675.67 € |
| 2023 | 1026.98 € | 780.99 € | | 2022 | 762.67 € | 610.14 € | | 2021 | 528.54 € | 467.53 € | | 2020 | 1525.11 € | 290.28 € | | 2019 | 1236.15 € | 254.17 € |
Karte Hardtstraße 70499 Stuttgart
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hardtstraße 70499 Stuttgart
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 308.822 € | 454.811 € | | Ø Schneller Verkauf | 280.747 € | 409.330 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 336.897 € | 500.292 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hardtstraße, Stuttgart zu einem Durchschnittspreis von 5105 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 308.822 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 454.811 € / m². Die in Hardtstraße, Stuttgart aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 353.742 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 432.351 € erzielen.
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