Ittinghäuser Straße Stuttgart Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ittinghäuser Straße Stuttgart
| Wohnung | 4611.75 € / m² | |
| Haus | 5004.24 € / m² |
Mietspiegel Ittinghäuser Straße Stuttgart
| Kaltmiete | 17.84 € / m² |
| Nebenkosten | 3.34 € / m² |
| Warmmiete | 21.18 € / m² |
Bodenrichtwert Ittinghäuser Straße Stuttgart
| Erschlossen | 868.95 € / m² |
| Unerschlossen | 679.46 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ittinghäuser Straße in 70597 Stuttgart 4906.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4611.75 €, bei Häusern bei 5004.24 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 17.84 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.34 € / m², was eine Warmmiete von 21.18 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ittinghäuser Straße in 70597 Stuttgart ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ittinghäuser Straße in 70597 Stuttgart wurde mit 868.95 € / m² für erschlossenes und 679.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ittinghäuser Straße in 70597 Stuttgart
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ittinghäuser Straße 2 | 61 m² | 305.258,64 € |
| Ittinghäuser Straße 4 | 66 m² | 330.279,84 € |
| Ittinghäuser Straße 6 | 62 m² | 310.262,88 € |
| Ittinghäuser Straße 8 | 95 m² | 475.402,80 € |
| Ittinghäuser Straße 10 | 49 m² | 245.207,76 € |
| Ittinghäuser Straße 12 | 49 m² | 245.207,76 € |
| Ittinghäuser Straße 14 | 45 m² | 225.190,80 € |
| Ittinghäuser Straße 16 | 82 m² | 410.347,68 € |
| Ittinghäuser Straße 18 | 49 m² | 245.207,76 € |
| Ittinghäuser Straße 20 | 49 m² | 245.207,76 € |
| Ittinghäuser Straße 22 | 51 m² | 255.216,24 € |
| Ittinghäuser Straße 24 | 92 m² | 460.390,08 € |
| Ittinghäuser Straße 26 | 74 m² | 370.313,76 € |
| Ittinghäuser Straße 28 | 47 m² | 235.199,28 € |
| Ittinghäuser Straße 30 | 74 m² | 370.313,76 € |
| Ittinghäuser Straße 32 | 47 m² | 235.199,28 € |
| Ittinghäuser Straße 34 | 49 m² | 245.207,76 € |
| Ittinghäuser Straße 36 | 49 m² | 245.207,76 € |
| Ittinghäuser Straße 38 | 51 m² | 255.216,24 € |
| Ittinghäuser Straße 40 | 51 m² | 255.216,24 € |
| Ittinghäuser Straße 42 | 97 m² | 485.411,28 € |
| Ittinghäuser Straße 44 | 97 m² | 485.411,28 € |
| Ittinghäuser Straße 45 | 61 m² | 305.258,64 € |
| Ittinghäuser Straße 46 | 94 m² | 470.398,56 € |
| Ittinghäuser Straße 47 | 107 m² | 535.453,68 € |
| Ittinghäuser Straße 48 | 94 m² | 470.398,56 € |
| Ittinghäuser Straße 49 | 54 m² | 270.228,96 € |
| Ittinghäuser Straße 50 | 57 m² | 285.241,68 € |
| Ittinghäuser Straße 51 | 82 m² | 410.347,68 € |
| Ittinghäuser Straße 52 | 57 m² | 285.241,68 € |
| Ittinghäuser Straße 53 | 56 m² | 280.237,44 € |
| Ittinghäuser Straße 54 | 113 m² | 565.479,12 € |
| Ittinghäuser Straße 55 | 56 m² | 280.237,44 € |
| Ittinghäuser Straße 56 | 47 m² | 235.199,28 € |
| Gesamt | 2.264,00 m² | 11.329.599,36 € |
|
Allgemeine Informationen über Ittinghäuser Straße 70597 Stuttgart
| Stadt: | Stuttgart |
| Region: | Stuttgart |
| PLZ: | 70597 |
| Strasse: | Ittinghäuser Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ittinghäuser Straße 70597 Stuttgart
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4906.12 € |
| 2023 | 5017.65 € | | 2022 | 6346.03 € | | 2021 | 5608.68 € | | 2020 | 4956.71 € | | 2019 | 4892.59 € | | 2018 | 4598.97 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ittinghäuser Straße 70597 Stuttgart
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 17.84 € | 21.18 € |
| 2023 | 17.31 € | 20.55 € |
| 2022 | 17.63 € | 20.67 € |
| 2021 | 17.4 € | 20.45 € |
| 2020 | 15.65 € | 18.28 € |
| 2019 | 16.47 € | 19.05 € |
| 2018 | 14.61 € | 17.13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ittinghäuser Straße 70597 Stuttgart
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 868.95 € | 679.46 € |
| 2023 | 1032.74 € | 785.38 € | | 2022 | 766.96 € | 613.57 € | | 2021 | 531.51 € | 470.15 € | | 2020 | 1533.68 € | 291.91 € | | 2019 | 1243.1 € | 255.59 € |
Karte Ittinghäuser Straße 70597 Stuttgart
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ittinghäuser Straße 70597 Stuttgart
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 296.821 € | 437.136 € | | Ø Schneller Verkauf | 269.837 € | 393.422 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 323.804 € | 480.849 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ittinghäuser Straße, Stuttgart zu einem Durchschnittspreis von 4907 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 296.821 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 437.136 € / m². Die in Ittinghäuser Straße, Stuttgart aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 339.995 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 415.549 € erzielen.
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