Laustraße Stuttgart Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Laustraße Stuttgart
| Wohnung | 4611.75 € / m² | |
| Haus | 5004.24 € / m² |
Mietspiegel Laustraße Stuttgart
| Kaltmiete | 17.84 € / m² |
| Nebenkosten | 3.34 € / m² |
| Warmmiete | 21.18 € / m² |
Bodenrichtwert Laustraße Stuttgart
| Erschlossen | 868.95 € / m² |
| Unerschlossen | 679.46 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Laustraße in 70597 Stuttgart 4906.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4611.75 €, bei Häusern bei 5004.24 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 17.84 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.34 € / m², was eine Warmmiete von 21.18 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Laustraße in 70597 Stuttgart ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Laustraße in 70597 Stuttgart wurde mit 868.95 € / m² für erschlossenes und 679.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Laustraße in 70597 Stuttgart
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Laustraße 1 | 238 m² | 1.191.009,12 € |
| Laustraße 2 | 105 m² | 525.445,20 € |
| Laustraße 3 | 143 m² | 715.606,32 € |
| Laustraße 4 | 101 m² | 505.428,24 € |
| Laustraße 6 | 186 m² | 930.788,64 € |
| Laustraße 7 | 163 m² | 815.691,12 € |
| Laustraße 10 | 208 m² | 1.040.881,92 € |
| Laustraße 12 | 95 m² | 475.402,80 € |
| Laustraße 14 | 96 m² | 480.407,04 € |
| Laustraße 16 | 119 m² | 595.504,56 € |
| Laustraße 20 | 112 m² | 560.474,88 € |
| Laustraße 22 | 133 m² | 665.563,92 € |
| Laustraße 23 | 135 m² | 675.572,40 € |
| Laustraße 25 | 106 m² | 530.449,44 € |
| Laustraße 26 | 93 m² | 465.394,32 € |
| Laustraße 27 | 113 m² | 565.479,12 € |
| Laustraße 29 | 143 m² | 715.606,32 € |
| Laustraße 30 | 113 m² | 565.479,12 € |
| Laustraße 31 | 137 m² | 685.580,88 € |
| Laustraße 32 | 160 m² | 800.678,40 € |
| Laustraße 33 | 118 m² | 590.500,32 € |
| Laustraße 35 | 134 m² | 670.568,16 € |
| Laustraße 36 | 111 m² | 555.470,64 € |
| Laustraße 37 | 94 m² | 470.398,56 € |
| Laustraße 38 | 148 m² | 740.627,52 € |
| Laustraße 40 | 177 m² | 885.750,48 € |
| Laustraße 41 | 109 m² | 545.462,16 € |
| Laustraße 42 | 77 m² | 385.326,48 € |
| Laustraße 46 | 144 m² | 720.610,56 € |
| Laustraße 50 | 211 m² | 1.055.894,64 € |
| Laustraße 51 | 117 m² | 585.496,08 € |
| Laustraße 52 | 184 m² | 920.780,16 € |
| Laustraße 53 | 135 m² | 675.572,40 € |
| Laustraße 54 | 114 m² | 570.483,36 € |
| Laustraße 55 | 101 m² | 505.428,24 € |
| Laustraße 56 | 100 m² | 500.424,00 € |
| Laustraße 57 | 214 m² | 1.070.907,36 € |
| Laustraße 58 | 131 m² | 655.555,44 € |
| Laustraße 59 | 197 m² | 985.835,28 € |
| Laustraße 60 | 178 m² | 890.754,72 € |
| Laustraße 61 | 95 m² | 475.402,80 € |
| Laustraße 62 | 178 m² | 890.754,72 € |
| Laustraße 63 | 176 m² | 880.746,24 € |
| Laustraße 64 | 105 m² | 525.445,20 € |
| Laustraße 65 | 87 m² | 435.368,88 € |
| Laustraße 66 | 105 m² | 525.445,20 € |
| Laustraße 68 | 107 m² | 535.453,68 € |
| Laustraße 70 | 83 m² | 415.351,92 € |
| Laustraße 75 | 183 m² | 915.775,92 € |
| Laustraße 77 | 105 m² | 525.445,20 € |
| Laustraße 79 | 103 m² | 515.436,72 € |
| Laustraße 80 | 118 m² | 590.500,32 € |
| Laustraße 81 | 120 m² | 600.508,80 € |
| Laustraße 82 | 73 m² | 365.309,52 € |
| Laustraße 83 | 193 m² | 965.818,32 € |
| Laustraße 84 | 130 m² | 650.551,20 € |
| Laustraße 85 | 120 m² | 600.508,80 € |
| Laustraße 86 | 154 m² | 770.652,96 € |
| Laustraße 87 | 194 m² | 970.822,56 € |
| Laustraße 88 | 101 m² | 505.428,24 € |
| Laustraße 90 | 140 m² | 700.593,60 € |
| Gesamt | 8.163,00 m² | 40.849.611,12 € |
|
Allgemeine Informationen über Laustraße 70597 Stuttgart
| Stadt: | Stuttgart |
| Region: | Stuttgart |
| PLZ: | 70597 |
| Strasse: | Laustraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Laustraße 70597 Stuttgart
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4906.12 € |
| 2023 | 5017.65 € | | 2022 | 6346.03 € | | 2021 | 5608.68 € | | 2020 | 4956.71 € | | 2019 | 4892.59 € | | 2018 | 4598.97 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Laustraße 70597 Stuttgart
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 17.84 € | 21.18 € |
| 2023 | 17.31 € | 20.55 € |
| 2022 | 17.63 € | 20.67 € |
| 2021 | 17.4 € | 20.45 € |
| 2020 | 15.65 € | 18.28 € |
| 2019 | 16.47 € | 19.05 € |
| 2018 | 14.61 € | 17.13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Laustraße 70597 Stuttgart
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 868.95 € | 679.46 € |
| 2023 | 1032.74 € | 785.38 € | | 2022 | 766.96 € | 613.57 € | | 2021 | 531.51 € | 470.15 € | | 2020 | 1533.68 € | 291.91 € | | 2019 | 1243.1 € | 255.59 € |
Karte Laustraße 70597 Stuttgart
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Laustraße 70597 Stuttgart
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 296.821 € | 437.136 € | | Ø Schneller Verkauf | 269.837 € | 393.422 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 323.804 € | 480.849 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Laustraße, Stuttgart zu einem Durchschnittspreis von 4907 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 296.821 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 437.136 € / m². Die in Laustraße, Stuttgart aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 339.995 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 415.549 € erzielen.
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