Nauener Straße Stuttgart Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nauener Straße Stuttgart
| Wohnung | 4302.59 € / m² | |
| Haus | 4668.76 € / m² |
Mietspiegel Nauener Straße Stuttgart
| Kaltmiete | 16.64 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 19.76 € / m² |
Bodenrichtwert Nauener Straße Stuttgart
| Erschlossen | 810.7 € / m² |
| Unerschlossen | 633.91 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nauener Straße in 70597 Stuttgart 4577.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4302.59 €, bei Häusern bei 4668.76 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.12 € / m², was eine Warmmiete von 19.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nauener Straße in 70597 Stuttgart ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nauener Straße in 70597 Stuttgart wurde mit 810.7 € / m² für erschlossenes und 633.91 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nauener Straße in 70597 Stuttgart
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nauener Straße 3 | 171 m² | 798.357,96 € |
| Nauener Straße 5 | 161 m² | 751.670,36 € |
| Nauener Straße 9 | 215 m² | 1.003.783,40 € |
| Nauener Straße 11 | 166 m² | 775.014,16 € |
| Nauener Straße 12 | 63 m² | 294.131,88 € |
| Nauener Straße 13 | 166 m² | 775.014,16 € |
| Nauener Straße 14 | 66 m² | 308.138,16 € |
| Nauener Straße 15 | 223 m² | 1.041.133,48 € |
| Nauener Straße 17 | 110 m² | 513.563,60 € |
| Nauener Straße 19 | 149 m² | 695.645,24 € |
| Nauener Straße 21 | 181 m² | 845.045,56 € |
| Nauener Straße 23 | 114 m² | 532.238,64 € |
| Nauener Straße 25 | 298 m² | 1.391.290,48 € |
| Nauener Straße 27 | 148 m² | 690.976,48 € |
| Nauener Straße 29 | 148 m² | 690.976,48 € |
| Gesamt | 2.379,00 m² | 11.106.980,04 € |
Allgemeine Informationen über Nauener Straße 70597 Stuttgart
| Stadt: | Stuttgart |
| Region: | Stuttgart |
| PLZ: | 70597 |
| Strasse: | Nauener Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nauener Straße 70597 Stuttgart
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4577.22 € |
| 2023 | 4681.27 € | | 2022 | 5920.6 € | | 2021 | 5232.68 € | | 2020 | 4624.42 € | | 2019 | 4564.6 € | | 2018 | 4290.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nauener Straße 70597 Stuttgart
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.64 € | 19.76 € |
| 2023 | 16.14 € | 19.17 € |
| 2022 | 16.44 € | 19.28 € |
| 2021 | 16.23 € | 19.08 € |
| 2020 | 14.6 € | 17.05 € |
| 2019 | 15.37 € | 17.77 € |
| 2018 | 13.64 € | 15.99 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nauener Straße 70597 Stuttgart
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 810.7 € | 633.91 € |
| 2023 | 963.51 € | 732.73 € | | 2022 | 715.54 € | 572.43 € | | 2021 | 495.88 € | 438.64 € | | 2020 | 1430.86 € | 272.34 € | | 2019 | 1159.76 € | 238.46 € |
Karte Nauener Straße 70597 Stuttgart
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nauener Straße 70597 Stuttgart
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 276.922 € | 407.831 € | | Ø Schneller Verkauf | 251.748 € | 367.048 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 302.097 € | 448.614 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nauener Straße, Stuttgart zu einem Durchschnittspreis von 4578 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 276.922 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 407.831 € / m². Die in Nauener Straße, Stuttgart aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 317.202 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 387.691 € erzielen.
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