Sonnenbühl Stuttgart Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sonnenbühl Stuttgart
| Wohnung | 4560.23 € / m² | |
| Haus | 4948.34 € / m² |
Mietspiegel Sonnenbühl Stuttgart
| Kaltmiete | 17.64 € / m² |
| Nebenkosten | 3.3 € / m² |
| Warmmiete | 20.94 € / m² |
Bodenrichtwert Sonnenbühl Stuttgart
| Erschlossen | 859.25 € / m² |
| Unerschlossen | 671.87 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sonnenbühl in 70597 Stuttgart 4851.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4560.23 €, bei Häusern bei 4948.34 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 17.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.3 € / m², was eine Warmmiete von 20.94 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sonnenbühl in 70597 Stuttgart ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sonnenbühl in 70597 Stuttgart wurde mit 859.25 € / m² für erschlossenes und 671.87 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sonnenbühl in 70597 Stuttgart
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sonnenbühl 1 | 198 m² | 979.771,32 € |
| Sonnenbühl 3 | 175 m² | 865.959,50 € |
| Sonnenbühl 5 | 170 m² | 841.217,80 € |
| Sonnenbühl 6 | 114 m² | 564.110,76 € |
| Sonnenbühl 7 | 236 m² | 1.167.808,24 € |
| Sonnenbühl 8 | 144 m² | 712.560,96 € |
| Sonnenbühl 9 | 249 m² | 1.232.136,66 € |
| Sonnenbühl 12 | 171 m² | 846.166,14 € |
| Sonnenbühl 13 | 78 m² | 385.970,52 € |
| Sonnenbühl 15 | 103 m² | 509.679,02 € |
| Sonnenbühl 16 | 265 m² | 1.311.310,10 € |
| Sonnenbühl 18 | 93 m² | 460.195,62 € |
| Sonnenbühl 19 | 104 m² | 514.627,36 € |
| Sonnenbühl 20 | 161 m² | 796.682,74 € |
| Sonnenbühl 23 | 153 m² | 757.096,02 € |
| Sonnenbühl 24 | 140 m² | 692.767,60 € |
| Sonnenbühl 25 | 101 m² | 499.782,34 € |
| Sonnenbühl 27 | 88 m² | 435.453,92 € |
| Sonnenbühl 28 | 196 m² | 969.874,64 € |
| Sonnenbühl 29 | 88 m² | 435.453,92 € |
| Sonnenbühl 31 | 67 m² | 331.538,78 € |
| Sonnenbühl 33 | 153 m² | 757.096,02 € |
| Sonnenbühl 34 | 138 m² | 682.870,92 € |
| Sonnenbühl 36 | 205 m² | 1.014.409,70 € |
| Sonnenbühl 37 | 115 m² | 569.059,10 € |
| Sonnenbühl 38 | 139 m² | 687.819,26 € |
| Sonnenbühl 40 | 125 m² | 618.542,50 € |
| Sonnenbühl 41 | 169 m² | 836.269,46 € |
| Sonnenbühl 42 | 181 m² | 895.649,54 € |
| Sonnenbühl 43 | 108 m² | 534.420,72 € |
| Sonnenbühl 44 | 97 m² | 479.988,98 € |
| Sonnenbühl 45 | 237 m² | 1.172.756,58 € |
| Sonnenbühl 47 | 93 m² | 460.195,62 € |
| Sonnenbühl 48 | 132 m² | 653.180,88 € |
| Sonnenbühl 49 | 138 m² | 682.870,92 € |
| Sonnenbühl 50 | 130 m² | 643.284,20 € |
| Sonnenbühl 51 | 255 m² | 1.261.826,70 € |
| Sonnenbühl 52 | 231 m² | 1.143.066,54 € |
| Sonnenbühl 54 | 140 m² | 692.767,60 € |
| Gesamt | 5.880,00 m² | 29.096.239,20 € |
|
Allgemeine Informationen über Sonnenbühl 70597 Stuttgart
| Stadt: | Stuttgart |
| Region: | Stuttgart |
| PLZ: | 70597 |
| Strasse: | Sonnenbühl |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sonnenbühl 70597 Stuttgart
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4851.31 € |
| 2023 | 4961.59 € | | 2022 | 6275.13 € | | 2021 | 5546.01 € | | 2020 | 4901.33 € | | 2019 | 4837.92 € | | 2018 | 4547.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sonnenbühl 70597 Stuttgart
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 17.64 € | 20.94 € |
| 2023 | 17.11 € | 20.32 € |
| 2022 | 17.43 € | 20.44 € |
| 2021 | 17.21 € | 20.23 € |
| 2020 | 15.48 € | 18.07 € |
| 2019 | 16.29 € | 18.83 € |
| 2018 | 14.45 € | 16.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sonnenbühl 70597 Stuttgart
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 859.25 € | 671.87 € |
| 2023 | 1021.21 € | 776.61 € | | 2022 | 758.39 € | 606.71 € | | 2021 | 525.57 € | 464.9 € | | 2020 | 1516.54 € | 288.65 € | | 2019 | 1229.21 € | 252.74 € |
Karte Sonnenbühl 70597 Stuttgart
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sonnenbühl 70597 Stuttgart
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 293.505 € | 432.252 € | | Ø Schneller Verkauf | 266.823 € | 389.027 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 320.187 € | 475.477 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sonnenbühl, Stuttgart zu einem Durchschnittspreis von 4852 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 293.505 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 432.252 € / m². Die in Sonnenbühl, Stuttgart aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 336.196 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 410.906 € erzielen.
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