Weizenstraße Stuttgart Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Weizenstraße Stuttgart
| Wohnung | 4051.15 € / m² | |
| Haus | 4395.92 € / m² |
Mietspiegel Weizenstraße Stuttgart
| Kaltmiete | 15.67 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 18.61 € / m² |
Bodenrichtwert Weizenstraße Stuttgart
| Erschlossen | 771.86 € / m² |
| Unerschlossen | 603.55 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Weizenstraße in 70599 Stuttgart 4309.73 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4051.15 €, bei Häusern bei 4395.92 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 18.61 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Weizenstraße in 70599 Stuttgart ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Weizenstraße in 70599 Stuttgart wurde mit 771.86 € / m² für erschlossenes und 603.55 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Weizenstraße in 70599 Stuttgart
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Weizenstraße 1 | 89 m² | 391.236,88 € |
| Weizenstraße 3 | 89 m² | 391.236,88 € |
| Weizenstraße 7 | 110 m² | 483.551,20 € |
| Weizenstraße 9 | 131 m² | 575.865,52 € |
| Gesamt | 419,00 m² | 1.841.890,48 € |
Allgemeine Informationen über Weizenstraße 70599 Stuttgart
| Stadt: | Stuttgart |
| Region: | Stuttgart |
| PLZ: | 70599 |
| Strasse: | Weizenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Weizenstraße 70599 Stuttgart
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4309.73 € |
| 2023 | 4407.69 € | | 2022 | 5574.6 € | | 2021 | 4926.88 € | | 2020 | 4354.16 € | | 2019 | 4297.84 € | | 2018 | 4039.91 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Weizenstraße 70599 Stuttgart
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.67 € | 18.61 € |
| 2023 | 15.2 € | 18.05 € |
| 2022 | 15.48 € | 18.16 € |
| 2021 | 15.29 € | 17.97 € |
| 2020 | 13.75 € | 16.05 € |
| 2019 | 14.47 € | 16.73 € |
| 2018 | 12.84 € | 15.05 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Weizenstraße 70599 Stuttgart
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 771.86 € | 603.55 € |
| 2023 | 917.35 € | 697.63 € | | 2022 | 681.27 € | 545.02 € | | 2021 | 472.12 € | 417.62 € | | 2020 | 1362.32 € | 259.29 € | | 2019 | 1104.2 € | 227.04 € |
Karte Weizenstraße 70599 Stuttgart
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Weizenstraße 70599 Stuttgart
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 260.739 € | 383.997 € | | Ø Schneller Verkauf | 237.036 € | 345.598 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 284.443 € | 422.397 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Weizenstraße, Stuttgart zu einem Durchschnittspreis von 4310 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 260.739 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 383.997 € / m². Die in Weizenstraße, Stuttgart aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 298.665 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 365.035 € erzielen.
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