Talstraße Böblingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Talstraße Böblingen
| Wohnung | 3685.66 € / m² | |
| Haus | 3999.33 € / m² |
Mietspiegel Talstraße Böblingen
| Kaltmiete | 14.25 € / m² |
| Nebenkosten | 3.2 € / m² |
| Warmmiete | 17.45 € / m² |
Bodenrichtwert Talstraße Böblingen
| Erschlossen | 1064.01 € / m² |
| Unerschlossen | 804.87 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Talstraße in 71032 Böblingen 3920.91 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3685.66 €, bei Häusern bei 3999.33 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.25 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.2 € / m², was eine Warmmiete von 17.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Talstraße in 71032 Böblingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Talstraße in 71032 Böblingen wurde mit 1064.01 € / m² für erschlossenes und 804.87 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Talstraße in 71032 Böblingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Talstraße 2 | 90 m² | 359.939,70 € |
| Talstraße 4 | 225 m² | 899.849,25 € |
| Talstraße 6 | 209 m² | 835.859,97 € |
| Gesamt | 524,00 m² | 2.095.648,92 € |
Allgemeine Informationen über Talstraße 71032 Böblingen
| Stadt: | Böblingen |
| Region: | Boeblingen |
| PLZ: | 71032 |
| Strasse: | Talstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Talstraße 71032 Böblingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3920.91 € |
| 2023 | 3930.3 € | | 2022 | 4910.49 € | | 2021 | 4384.49 € | | 2020 | 3928.26 € | | 2019 | 3637.48 € | | 2018 | 3171.58 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Talstraße 71032 Böblingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.25 € | 17.45 € |
| 2023 | 14.2 € | 17.42 € |
| 2022 | 13.3 € | 16.13 € |
| 2021 | 13.33 € | 16.17 € |
| 2020 | 12.55 € | 15.33 € |
| 2019 | 12.13 € | 14.88 € |
| 2018 | 11.68 € | 14.22 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Talstraße 71032 Böblingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1064.01 € | 804.87 € |
| 2023 | 922.52 € | 674 € | | 2022 | 1047.45 € | 757.25 € | | 2021 | 690 € | 635.69 € | | 2020 | 1020.91 € | 433.81 € | | 2019 | 1069.35 € | 538.83 € |
Karte Talstraße 71032 Böblingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Talstraße 71032 Böblingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 237.216 € | 349.354 € | | Ø Schneller Verkauf | 215.651 € | 314.418 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 258.781 € | 384.289 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Talstraße, Böblingen zu einem Durchschnittspreis von 3921 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 237.216 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 349.354 € / m². Die in Talstraße, Böblingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 271.720 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 332.102 € erzielen.
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