Vaihinger Straße Sindelfingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vaihinger Straße Sindelfingen
| Wohnung | 3224.83 € / m² | |
| Haus | 3499.28 € / m² |
Mietspiegel Vaihinger Straße Sindelfingen
| Kaltmiete | 13.84 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 16.87 € / m² |
Bodenrichtwert Vaihinger Straße Sindelfingen
| Erschlossen | 1035.62 € / m² |
| Unerschlossen | 805.96 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vaihinger Straße in 71063 Sindelfingen 3430.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3224.83 €, bei Häusern bei 3499.28 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.84 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 16.87 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vaihinger Straße in 71063 Sindelfingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vaihinger Straße in 71063 Sindelfingen wurde mit 1035.62 € / m² für erschlossenes und 805.96 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vaihinger Straße in 71063 Sindelfingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vaihinger Straße 17 | 185 m² | 647.366,80 € |
| Vaihinger Straße 18 | 216 m² | 755.844,48 € |
| Vaihinger Straße 21 | 168 m² | 587.879,04 € |
| Vaihinger Straße 23 | 162 m² | 566.883,36 € |
| Vaihinger Straße 26 | 177 m² | 619.372,56 € |
| Vaihinger Straße 27 | 154 m² | 538.889,12 € |
| Vaihinger Straße 28 | 164 m² | 573.881,92 € |
| Vaihinger Straße 29 | 104 m² | 363.925,12 € |
| Vaihinger Straße 30 | 141 m² | 493.398,48 € |
| Vaihinger Straße 31 | 94 m² | 328.932,32 € |
| Gesamt | 1.565,00 m² | 5.476.373,20 € |
Allgemeine Informationen über Vaihinger Straße 71063 Sindelfingen
| Stadt: | Sindelfingen |
| Region: | Sindelfingen |
| PLZ: | 71063 |
| Strasse: | Vaihinger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vaihinger Straße 71063 Sindelfingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3430.67 € |
| 2023 | 3536.36 € | | 2022 | 4593.52 € | | 2021 | 4063.47 € | | 2020 | 3470.83 € | | 2019 | 3317.96 € | | 2018 | 2993.02 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vaihinger Straße 71063 Sindelfingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.84 € | 16.87 € |
| 2023 | 13.74 € | 16.74 € |
| 2022 | 13.07 € | 15.72 € |
| 2021 | 13.24 € | 15.9 € |
| 2020 | 11.82 € | 14.36 € |
| 2019 | 11.25 € | 13.66 € |
| 2018 | 10.41 € | 12.82 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vaihinger Straße 71063 Sindelfingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1035.62 € | 805.96 € |
| 2023 | 1018.3 € | 699.88 € | | 2022 | 851.02 € | 600.37 € | | 2021 | 846.47 € | 646.1 € | | 2020 | 841.95 € | 673.56 € | | 2019 | 883.95 € | 567.96 € |
Karte Vaihinger Straße 71063 Sindelfingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vaihinger Straße 71063 Sindelfingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 207.556 € | 305.673 € | | Ø Schneller Verkauf | 188.687 € | 275.106 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 226.425 € | 336.240 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vaihinger Straße, Sindelfingen zu einem Durchschnittspreis von 3431 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 207.556 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 305.673 € / m². Die in Vaihinger Straße, Sindelfingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 237.746 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 290.578 € erzielen.
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