Wengertstraße Sindelfingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wengertstraße Sindelfingen
| Wohnung | 3476.19 € / m² | |
| Haus | 3772.03 € / m² |
Mietspiegel Wengertstraße Sindelfingen
| Kaltmiete | 14.92 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 18.19 € / m² |
Bodenrichtwert Wengertstraße Sindelfingen
| Erschlossen | 1156.65 € / m² |
| Unerschlossen | 900.15 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wengertstraße in 71065 Sindelfingen 3698.07 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3476.19 €, bei Häusern bei 3772.03 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.92 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 18.19 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wengertstraße in 71065 Sindelfingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wengertstraße in 71065 Sindelfingen wurde mit 1156.65 € / m² für erschlossenes und 900.15 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wengertstraße in 71065 Sindelfingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wengertstraße 1 | 167 m² | 629.929,01 € |
| Wengertstraße 2 | 118 m² | 445.099,54 € |
| Wengertstraße 8 | 171 m² | 645.017,13 € |
| Wengertstraße 11 | 283 m² | 1.067.484,49 € |
| Wengertstraße 19 | 250 m² | 943.007,50 € |
| Wengertstraße 25 | 206 m² | 777.038,18 € |
| Wengertstraße 26 | 193 m² | 728.001,79 € |
| Wengertstraße 27 | 236 m² | 890.199,08 € |
| Wengertstraße 28 | 145 m² | 546.944,35 € |
| Wengertstraße 29 | 200 m² | 754.406,00 € |
| Wengertstraße 31 | 185 m² | 697.825,55 € |
| Wengertstraße 33 | 265 m² | 999.587,95 € |
| Wengertstraße 34 | 274 m² | 1.033.536,22 € |
| Gesamt | 2.693,00 m² | 10.158.076,79 € |
Allgemeine Informationen über Wengertstraße 71065 Sindelfingen
| Stadt: | Sindelfingen |
| Region: | Sindelfingen |
| PLZ: | 71065 |
| Strasse: | Wengertstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wengertstraße 71065 Sindelfingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3698.07 € |
| 2023 | 3812.01 € | | 2022 | 4951.56 € | | 2021 | 4380.2 € | | 2020 | 3741.37 € | | 2019 | 3576.59 € | | 2018 | 3226.32 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wengertstraße 71065 Sindelfingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.92 € | 18.19 € |
| 2023 | 14.81 € | 18.05 € |
| 2022 | 14.09 € | 16.95 € |
| 2021 | 14.27 € | 17.14 € |
| 2020 | 12.75 € | 15.48 € |
| 2019 | 12.13 € | 14.73 € |
| 2018 | 11.22 € | 13.82 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wengertstraße 71065 Sindelfingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1156.65 € | 900.15 € |
| 2023 | 1137.31 € | 781.68 € | | 2022 | 950.48 € | 670.53 € | | 2021 | 945.39 € | 721.6 € | | 2020 | 940.35 € | 752.28 € | | 2019 | 987.26 € | 634.34 € |
Karte Wengertstraße 71065 Sindelfingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wengertstraße 71065 Sindelfingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 223.734 € | 329.499 € | | Ø Schneller Verkauf | 203.394 € | 296.549 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 244.073 € | 362.448 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wengertstraße, Sindelfingen zu einem Durchschnittspreis von 3699 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 223.734 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 329.499 € / m². Die in Wengertstraße, Sindelfingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 256.277 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 313.227 € erzielen.
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