Madergasse Tübingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Madergasse Tübingen
| Wohnung | 4539.86 € / m² | |
| Haus | 4926.23 € / m² |
Mietspiegel Madergasse Tübingen
| Kaltmiete | 19.37 € / m² |
| Nebenkosten | 3.97 € / m² |
| Warmmiete | 23.34 € / m² |
Bodenrichtwert Madergasse Tübingen
| Erschlossen | 679.24 € / m² |
| Unerschlossen | 156.38 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Madergasse in 72070 Tübingen 4829.64 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4539.86 €, bei Häusern bei 4926.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 19.37 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.97 € / m², was eine Warmmiete von 23.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Madergasse in 72070 Tübingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Madergasse in 72070 Tübingen wurde mit 679.24 € / m² für erschlossenes und 156.38 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Madergasse in 72070 Tübingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Madergasse 1 | 90 m² | 443.360,70 € |
| Madergasse 2 | 98 m² | 482.770,54 € |
| Madergasse 3 | 95 m² | 467.991,85 € |
| Madergasse 4 | 134 m² | 660.114,82 € |
| Madergasse 5 | 134 m² | 660.114,82 € |
| Madergasse 6 | 153 m² | 753.713,19 € |
| Madergasse 8 | 58 m² | 285.721,34 € |
| Madergasse 10 | 63 m² | 310.352,49 € |
| Madergasse 12 | 49 m² | 241.385,27 € |
| Madergasse 14 | 53 m² | 261.090,19 € |
| Madergasse 16 | 95 m² | 467.991,85 € |
| Madergasse 18 | 59 m² | 290.647,57 € |
| Gesamt | 1.081,00 m² | 5.325.254,63 € |
Allgemeine Informationen über Madergasse 72070 Tübingen
| Stadt: | Tübingen |
| Region: | Tuebingen |
| PLZ: | 72070 |
| Strasse: | Madergasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Madergasse 72070 Tübingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4829.64 € |
| 2023 | 4953.83 € | | 2022 | 6196.24 € | | 2021 | 5340.49 € | | 2020 | 4503.51 € | | 2019 | 4039.1 € | | 2018 | 3675.69 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Madergasse 72070 Tübingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 19.37 € | 23.34 € |
| 2023 | 17.59 € | 21.21 € |
| 2022 | 14.27 € | 17.33 € |
| 2021 | 13.8 € | 17.2 € |
| 2020 | 13.33 € | 16.24 € |
| 2019 | 12.89 € | 15.63 € |
| 2018 | 12.39 € | 14.99 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Madergasse 72070 Tübingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 679.24 € | 156.38 € |
| 2023 | 989.6 € | 313.17 € | | 2022 | 1199.72 € | 770.2 € | | 2021 | 700.68 € | 560.54 € | | 2020 | 949.01 € | 466.8 € | | 2019 | 764.11 € | 541.22 € |
Karte Madergasse 72070 Tübingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Madergasse 72070 Tübingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 292.194 € | 430.321 € | | Ø Schneller Verkauf | 265.631 € | 387.289 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 318.757 € | 473.354 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Madergasse, Tübingen zu einem Durchschnittspreis von 4830 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 292.194 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 430.321 € / m². Die in Madergasse, Tübingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 334.695 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 409.071 € erzielen.
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