Im Alten Rauns Tübingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Alten Rauns Tübingen
| Wohnung | 4583.34 € / m² | |
| Haus | 4973.41 € / m² |
Mietspiegel Im Alten Rauns Tübingen
| Kaltmiete | 19.55 € / m² |
| Nebenkosten | 4.01 € / m² |
| Warmmiete | 23.56 € / m² |
Bodenrichtwert Im Alten Rauns Tübingen
| Erschlossen | 658.15 € / m² |
| Unerschlossen | 151.53 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Alten Rauns in 72072 Tübingen 4875.89 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4583.34 €, bei Häusern bei 4973.41 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 19.55 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 4.01 € / m², was eine Warmmiete von 23.56 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Alten Rauns in 72072 Tübingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Alten Rauns in 72072 Tübingen wurde mit 658.15 € / m² für erschlossenes und 151.53 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Alten Rauns in 72072 Tübingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Alten Rauns 3 | 135 m² | 671.410,35 € |
| Im Alten Rauns 5 | 133 m² | 661.463,53 € |
| Im Alten Rauns 6 | 112 m² | 557.021,92 € |
| Im Alten Rauns 7 | 130 m² | 646.543,30 € |
| Im Alten Rauns 8 | 133 m² | 661.463,53 € |
| Im Alten Rauns 9 | 80 m² | 397.872,80 € |
| Im Alten Rauns 10 | 109 m² | 542.101,69 € |
| Im Alten Rauns 11 | 96 m² | 477.447,36 € |
| Im Alten Rauns 12 | 188 m² | 935.001,08 € |
| Im Alten Rauns 13 | 121 m² | 601.782,61 € |
| Im Alten Rauns 14 | 92 m² | 457.553,72 € |
| Im Alten Rauns 15 | 113 m² | 561.995,33 € |
| Im Alten Rauns 16 | 79 m² | 392.899,39 € |
| Im Alten Rauns 17 | 80 m² | 397.872,80 € |
| Im Alten Rauns 18 | 135 m² | 671.410,35 € |
| Gesamt | 1.736,00 m² | 8.633.839,76 € |
Allgemeine Informationen über Im Alten Rauns 72072 Tübingen
| Stadt: | Tübingen |
| Region: | Tuebingen |
| PLZ: | 72072 |
| Strasse: | Im Alten Rauns |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Alten Rauns 72072 Tübingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4875.89 € |
| 2023 | 5001.27 € | | 2022 | 6255.58 € | | 2021 | 5391.63 € | | 2020 | 4546.63 € | | 2019 | 4077.78 € | | 2018 | 3710.89 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Alten Rauns 72072 Tübingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 19.55 € | 23.56 € |
| 2023 | 17.76 € | 21.41 € |
| 2022 | 14.41 € | 17.5 € |
| 2021 | 13.93 € | 17.36 € |
| 2020 | 13.46 € | 16.39 € |
| 2019 | 13.01 € | 15.78 € |
| 2018 | 12.51 € | 15.13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Alten Rauns 72072 Tübingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 658.15 € | 151.53 € |
| 2023 | 958.88 € | 303.45 € | | 2022 | 1162.48 € | 746.29 € | | 2021 | 678.93 € | 543.14 € | | 2020 | 919.55 € | 452.31 € | | 2019 | 740.39 € | 524.42 € |
Karte Im Alten Rauns 72072 Tübingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Alten Rauns 72072 Tübingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 294.992 € | 434.442 € | | Ø Schneller Verkauf | 268.174 € | 390.998 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 321.809 € | 477.886 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Alten Rauns, Tübingen zu einem Durchschnittspreis von 4876 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 294.992 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 434.442 € / m². Die in Im Alten Rauns, Tübingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 337.900 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 412.988 € erzielen.
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