Sengentalstraße Tübingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sengentalstraße Tübingen
| Wohnung | 4761.34 € / m² | |
| Haus | 5166.56 € / m² |
Mietspiegel Sengentalstraße Tübingen
| Kaltmiete | 20.31 € / m² |
| Nebenkosten | 4.17 € / m² |
| Warmmiete | 24.48 € / m² |
Bodenrichtwert Sengentalstraße Tübingen
| Erschlossen | 683.71 € / m² |
| Unerschlossen | 157.41 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sengentalstraße in 72072 Tübingen 5065.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4761.34 €, bei Häusern bei 5166.56 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 20.31 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 4.17 € / m², was eine Warmmiete von 24.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sengentalstraße in 72072 Tübingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sengentalstraße in 72072 Tübingen wurde mit 683.71 € / m² für erschlossenes und 157.41 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sengentalstraße in 72072 Tübingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sengentalstraße 3 | 99 m² | 511.489,44 € |
| Sengentalstraße 5 | 49 m² | 253.161,44 € |
| Sengentalstraße 7 | 127 m² | 656.153,12 € |
| Sengentalstraße 14 | 105 m² | 542.488,80 € |
| Sengentalstraße 15 | 166 m² | 857.648,96 € |
| Sengentalstraße 17 | 58 m² | 299.660,48 € |
| Sengentalstraße 26 | 205 m² | 1.059.144,80 € |
| Sengentalstraße 27 | 131 m² | 676.819,36 € |
| Sengentalstraße 30 | 171 m² | 883.481,76 € |
| Sengentalstraße 31 | 177 m² | 914.481,12 € |
| Sengentalstraße 32 | 134 m² | 692.319,04 € |
| Sengentalstraße 33 | 94 m² | 485.656,64 € |
| Sengentalstraße 37 | 117 m² | 604.487,52 € |
| Sengentalstraße 39 | 92 m² | 475.323,52 € |
| Sengentalstraße 41 | 80 m² | 413.324,80 € |
| Sengentalstraße 43 | 120 m² | 619.987,20 € |
| Sengentalstraße 45 | 98 m² | 506.322,88 € |
| Sengentalstraße 47 | 110 m² | 568.321,60 € |
| Sengentalstraße 49 | 170 m² | 878.315,20 € |
| Gesamt | 2.303,00 m² | 11.898.587,68 € |
Allgemeine Informationen über Sengentalstraße 72072 Tübingen
| Stadt: | Tübingen |
| Region: | Tuebingen |
| PLZ: | 72072 |
| Strasse: | Sengentalstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sengentalstraße 72072 Tübingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5065.25 € |
| 2023 | 5195.49 € | | 2022 | 6498.52 € | | 2021 | 5601.01 € | | 2020 | 4723.2 € | | 2019 | 4236.14 € | | 2018 | 3855 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sengentalstraße 72072 Tübingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 20.31 € | 24.48 € |
| 2023 | 18.45 € | 22.24 € |
| 2022 | 14.97 € | 18.18 € |
| 2021 | 14.47 € | 18.03 € |
| 2020 | 13.98 € | 17.03 € |
| 2019 | 13.52 € | 16.39 € |
| 2018 | 13 € | 15.72 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sengentalstraße 72072 Tübingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 683.71 € | 157.41 € |
| 2023 | 996.12 € | 315.23 € | | 2022 | 1207.62 € | 775.27 € | | 2021 | 705.3 € | 564.24 € | | 2020 | 955.26 € | 469.87 € | | 2019 | 769.14 € | 544.79 € |
Karte Sengentalstraße 72072 Tübingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sengentalstraße 72072 Tübingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 306.448 € | 451.314 € | | Ø Schneller Verkauf | 278.589 € | 406.183 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 334.307 € | 496.446 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sengentalstraße, Tübingen zu einem Durchschnittspreis von 5066 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 306.448 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 451.314 € / m². Die in Sengentalstraße, Tübingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 351.022 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 429.027 € erzielen.
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