Talhäuser Straße Tübingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Talhäuser Straße Tübingen
| Wohnung | 4414.25 € / m² | |
| Haus | 4789.93 € / m² |
Mietspiegel Talhäuser Straße Tübingen
| Kaltmiete | 18.83 € / m² |
| Nebenkosten | 3.86 € / m² |
| Warmmiete | 22.69 € / m² |
Bodenrichtwert Talhäuser Straße Tübingen
| Erschlossen | 633.87 € / m² |
| Unerschlossen | 145.94 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Talhäuser Straße in 72072 Tübingen 4696.01 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4414.25 €, bei Häusern bei 4789.93 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 18.83 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.86 € / m², was eine Warmmiete von 22.69 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Talhäuser Straße in 72072 Tübingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Talhäuser Straße in 72072 Tübingen wurde mit 633.87 € / m² für erschlossenes und 145.94 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Talhäuser Straße in 72072 Tübingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Talhäuser Straße 2 | 159 m² | 761.598,87 € |
| Talhäuser Straße 3 | 196 m² | 938.826,28 € |
| Talhäuser Straße 4 | 199 m² | 953.196,07 € |
| Talhäuser Straße 7 | 88 m² | 421.513,84 € |
| Talhäuser Straße 8 | 138 m² | 661.010,34 € |
| Talhäuser Straße 9 | 102 m² | 488.572,86 € |
| Talhäuser Straße 10 | 102 m² | 488.572,86 € |
| Talhäuser Straße 11 | 61 m² | 292.185,73 € |
| Talhäuser Straße 12 | 118 m² | 565.211,74 € |
| Talhäuser Straße 13 | 194 m² | 929.246,42 € |
| Talhäuser Straße 14 | 169 m² | 809.498,17 € |
| Talhäuser Straße 15 | 53 m² | 253.866,29 € |
| Talhäuser Straße 16 | 198 m² | 948.406,14 € |
| Talhäuser Straße 17 | 33 m² | 158.067,69 € |
| Talhäuser Straße 18 | 145 m² | 694.539,85 € |
| Talhäuser Straße 20 | 173 m² | 828.657,89 € |
| Talhäuser Straße 21 | 126 m² | 603.531,18 € |
| Talhäuser Straße 22 | 74 m² | 354.454,82 € |
| Talhäuser Straße 24 | 64 m² | 306.555,52 € |
| Talhäuser Straße 26 | 72 m² | 344.874,96 € |
| Talhäuser Straße 28 | 293 m² | 1.403.449,49 € |
| Talhäuser Straße 29 | 210 m² | 1.005.885,30 € |
| Talhäuser Straße 37 | 146 m² | 699.329,78 € |
| Gesamt | 3.113,00 m² | 14.911.052,09 € |
|
Allgemeine Informationen über Talhäuser Straße 72072 Tübingen
| Stadt: | Tübingen |
| Region: | Tuebingen |
| PLZ: | 72072 |
| Strasse: | Talhäuser Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Talhäuser Straße 72072 Tübingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4696.01 € |
| 2023 | 4816.76 € | | 2022 | 6024.8 € | | 2021 | 5192.72 € | | 2020 | 4378.89 € | | 2019 | 3927.34 € | | 2018 | 3573.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Talhäuser Straße 72072 Tübingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 18.83 € | 22.69 € |
| 2023 | 17.1 € | 20.62 € |
| 2022 | 13.88 € | 16.85 € |
| 2021 | 13.41 € | 16.72 € |
| 2020 | 12.96 € | 15.79 € |
| 2019 | 12.53 € | 15.19 € |
| 2018 | 12.05 € | 14.58 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Talhäuser Straße 72072 Tübingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 633.87 € | 145.94 € |
| 2023 | 923.5 € | 292.25 € | | 2022 | 1119.59 € | 718.75 € | | 2021 | 653.88 € | 523.1 € | | 2020 | 885.63 € | 435.62 € | | 2019 | 713.07 € | 505.07 € |
Karte Talhäuser Straße 72072 Tübingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Talhäuser Straße 72072 Tübingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 284.109 € | 418.415 € | | Ø Schneller Verkauf | 258.281 € | 376.574 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 309.937 € | 460.256 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Talhäuser Straße, Tübingen zu einem Durchschnittspreis von 4697 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 284.109 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 418.415 € / m². Die in Talhäuser Straße, Tübingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 325.434 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 397.753 € erzielen.
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