Gartenstraße Tübingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gartenstraße Tübingen
| Wohnung | 4146.82 € / m² | |
| Haus | 4499.74 € / m² |
Mietspiegel Gartenstraße Tübingen
| Kaltmiete | 17.69 € / m² |
| Nebenkosten | 3.63 € / m² |
| Warmmiete | 21.32 € / m² |
Bodenrichtwert Gartenstraße Tübingen
| Erschlossen | 626.84 € / m² |
| Unerschlossen | 144.32 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gartenstraße in 72074 Tübingen 4411.51 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4146.82 €, bei Häusern bei 4499.74 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 17.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.63 € / m², was eine Warmmiete von 21.32 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gartenstraße in 72074 Tübingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gartenstraße in 72074 Tübingen wurde mit 626.84 € / m² für erschlossenes und 144.32 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gartenstraße in 72074 Tübingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gartenstraße 1 | 120 m² | 539.968,80 € |
| Gartenstraße 5 | 200 m² | 899.948,00 € |
| Gartenstraße 7 | 225 m² | 1.012.441,50 € |
| Gartenstraße 9 | 231 m² | 1.039.439,94 € |
| Gartenstraße 11 | 218 m² | 980.943,32 € |
| Gartenstraße 12 | 284 m² | 1.277.926,16 € |
| Gartenstraße 13 | 126 m² | 566.967,24 € |
| Gartenstraße 14 | 254 m² | 1.142.933,96 € |
| Gartenstraße 16 | 254 m² | 1.142.933,96 € |
| Gartenstraße 18 | 294 m² | 1.322.923,56 € |
| Gartenstraße 19 | 141 m² | 634.463,34 € |
| Gartenstraße 20 | 154 m² | 692.959,96 € |
| Gartenstraße 21 | 162 m² | 728.957,88 € |
| Gartenstraße 22 | 124 m² | 557.967,76 € |
| Gartenstraße 23 | 149 m² | 670.461,26 € |
| Gartenstraße 24 | 197 m² | 886.448,78 € |
| Gartenstraße 25 | 156 m² | 701.959,44 € |
| Gartenstraße 26 | 181 m² | 814.452,94 € |
| Gartenstraße 27 | 194 m² | 872.949,56 € |
| Gartenstraße 28 | 295 m² | 1.327.423,30 € |
| Gartenstraße 30 | 199 m² | 895.448,26 € |
| Gartenstraße 31 | 96 m² | 431.975,04 € |
| Gartenstraße 32 | 160 m² | 719.958,40 € |
| Gartenstraße 33 | 238 m² | 1.070.938,12 € |
| Gartenstraße 34 | 134 m² | 602.965,16 € |
| Gartenstraße 35 | 114 m² | 512.970,36 € |
| Gartenstraße 36 | 151 m² | 679.460,74 € |
| Gartenstraße 37 | 180 m² | 809.953,20 € |
| Gartenstraße 38 | 286 m² | 1.286.925,64 € |
| Gartenstraße 39 | 256 m² | 1.151.933,44 € |
| Gartenstraße 40 | 181 m² | 814.452,94 € |
| Gartenstraße 41 | 191 m² | 859.450,34 € |
| Gartenstraße 42 | 186 m² | 836.951,64 € |
| Gartenstraße 43 | 110 m² | 494.971,40 € |
| Gartenstraße 45 | 160 m² | 719.958,40 € |
| Gartenstraße 47 | 181 m² | 814.452,94 € |
| Gartenstraße 48 | 236 m² | 1.061.938,64 € |
| Gartenstraße 49 | 154 m² | 692.959,96 € |
| Gartenstraße 50 | 223 m² | 1.003.442,02 € |
| Gartenstraße 51 | 235 m² | 1.057.438,90 € |
| Gartenstraße 53 | 187 m² | 841.451,38 € |
| Gartenstraße 55 | 197 m² | 886.448,78 € |
| Gartenstraße 57 | 171 m² | 769.455,54 € |
| Gartenstraße 58 | 104 m² | 467.972,96 € |
| Gartenstraße 59 | 152 m² | 683.960,48 € |
| Gartenstraße 60 | 132 m² | 593.965,68 € |
| Gartenstraße 71 | 135 m² | 607.464,90 € |
| Gartenstraße 73 | 179 m² | 805.453,46 € |
| Gartenstraße 75 | 258 m² | 1.160.932,92 € |
| Gartenstraße 79 | 220 m² | 989.942,80 € |
| Gartenstraße 87 | 166 m² | 746.956,84 € |
| Gartenstraße 89 | 170 m² | 764.955,80 € |
| Gartenstraße 91 | 170 m² | 764.955,80 € |
| Gartenstraße 93 | 146 m² | 656.962,04 € |
| Gartenstraße 95 | 165 m² | 742.457,10 € |
| Gartenstraße 97 | 111 m² | 499.471,14 € |
| Gartenstraße 99 | 68 m² | 305.982,32 € |
| Gartenstraße 101 | 171 m² | 769.455,54 € |
| Gartenstraße 103 | 94 m² | 422.975,56 € |
| Gartenstraße 105 | 89 m² | 400.476,86 € |
| Gartenstraße 107 | 97 m² | 436.474,78 € |
| Gartenstraße 109 | 92 m² | 413.976,08 € |
| Gartenstraße 111 | 131 m² | 589.465,94 € |
| Gartenstraße 115 | 119 m² | 535.469,06 € |
| Gartenstraße 117 | 123 m² | 553.468,02 € |
| Gartenstraße 119 | 107 m² | 481.472,18 € |
| Gartenstraße 121 | 80 m² | 359.979,20 € |
| Gartenstraße 123 | 122 m² | 548.968,28 € |
| Gartenstraße 125 | 129 m² | 580.466,46 € |
| Gartenstraße 129 | 124 m² | 557.967,76 € |
| Gartenstraße 131 | 105 m² | 472.472,70 € |
| Gartenstraße 133 | 146 m² | 656.962,04 € |
| Gartenstraße 137 | 129 m² | 580.466,46 € |
| Gartenstraße 139 | 101 m² | 454.473,74 € |
| Gartenstraße 141 | 92 m² | 413.976,08 € |
| Gartenstraße 143 | 91 m² | 409.476,34 € |
| Gartenstraße 145 | 76 m² | 341.980,24 € |
| Gartenstraße 147 | 92 m² | 413.976,08 € |
| Gartenstraße 149 | 87 m² | 391.477,38 € |
| Gartenstraße 151 | 203 m² | 913.447,22 € |
| Gartenstraße 153 | 205 m² | 922.446,70 € |
| Gartenstraße 155 | 93 m² | 418.475,82 € |
| Gartenstraße 157 | 130 m² | 584.966,20 € |
| Gartenstraße 159 | 105 m² | 472.472,70 € |
| Gartenstraße 161 | 108 m² | 485.971,92 € |
| Gartenstraße 163 | 112 m² | 503.970,88 € |
| Gartenstraße 165 | 156 m² | 701.959,44 € |
| Gartenstraße 167 | 133 m² | 598.465,42 € |
| Gartenstraße 169 | 148 m² | 665.961,52 € |
| Gartenstraße 171 | 145 m² | 652.462,30 € |
| Gartenstraße 173 | 154 m² | 692.959,96 € |
| Gartenstraße 175 | 209 m² | 940.445,66 € |
| Gartenstraße 177 | 94 m² | 422.975,56 € |
| Gartenstraße 179 | 106 m² | 476.972,44 € |
| Gartenstraße 181 | 137 m² | 616.464,38 € |
| Gartenstraße 188 | 186 m² | 836.951,64 € |
| Gartenstraße 190 | 148 m² | 665.961,52 € |
| Gartenstraße 192 | 148 m² | 665.961,52 € |
| Gartenstraße 194 | 140 m² | 629.963,60 € |
| Gartenstraße 196 | 132 m² | 593.965,68 € |
| Gartenstraße 198 | 45 m² | 202.488,30 € |
| Gartenstraße 199 | 165 m² | 742.457,10 € |
| Gartenstraße 200 | 45 m² | 202.488,30 € |
| Gartenstraße 201 | 165 m² | 742.457,10 € |
| Gartenstraße 202 | 45 m² | 202.488,30 € |
| Gartenstraße 204 | 45 m² | 202.488,30 € |
| Gartenstraße 206 | 45 m² | 202.488,30 € |
| Gartenstraße 208 | 45 m² | 202.488,30 € |
| Gartenstraße 210 | 45 m² | 202.488,30 € |
| Gartenstraße 212 | 223 m² | 1.003.442,02 € |
| Gartenstraße 216 | 62 m² | 278.983,88 € |
| Gartenstraße 218 | 62 m² | 278.983,88 € |
| Gartenstraße 220 | 62 m² | 278.983,88 € |
| Gartenstraße 222 | 62 m² | 278.983,88 € |
| Gartenstraße 224 | 67 m² | 301.482,58 € |
| Gartenstraße 226 | 67 m² | 301.482,58 € |
| Gartenstraße 228 | 67 m² | 301.482,58 € |
| Gartenstraße 230 | 67 m² | 301.482,58 € |
| Gartenstraße 232 | 67 m² | 301.482,58 € |
| Gartenstraße 234 | 134 m² | 602.965,16 € |
| Gartenstraße 236 | 146 m² | 656.962,04 € |
| Gartenstraße 238 | 150 m² | 674.961,00 € |
| Gartenstraße 240 | 138 m² | 620.964,12 € |
| Gartenstraße 242 | 160 m² | 719.958,40 € |
| Gartenstraße 244 | 141 m² | 634.463,34 € |
| Gartenstraße 246 | 141 m² | 634.463,34 € |
| Gartenstraße 250 | 56 m² | 251.985,44 € |
| Gartenstraße 252 | 56 m² | 251.985,44 € |
| Gartenstraße 254 | 57 m² | 256.485,18 € |
| Gartenstraße 256 | 56 m² | 251.985,44 € |
| Gartenstraße 258 | 56 m² | 251.985,44 € |
| Gartenstraße 260 | 57 m² | 256.485,18 € |
| Gartenstraße 262 | 165 m² | 742.457,10 € |
| Gartenstraße 264 | 149 m² | 670.461,26 € |
| Gartenstraße 266 | 150 m² | 674.961,00 € |
| Gartenstraße 268 | 150 m² | 674.961,00 € |
| Gartenstraße 270 | 179 m² | 805.453,46 € |
| Gartenstraße 272 | 180 m² | 809.953,20 € |
| Gartenstraße 274 | 178 m² | 800.953,72 € |
| Gartenstraße 276 | 181 m² | 814.452,94 € |
| Gartenstraße 278 | 105 m² | 472.472,70 € |
| Gartenstraße 280 | 179 m² | 805.453,46 € |
| Gesamt | 20.165,00 m² | 90.737.257,10 € |
|
Allgemeine Informationen über Gartenstraße 72074 Tübingen
| Stadt: | Tübingen |
| Region: | Tuebingen |
| PLZ: | 72074 |
| Strasse: | Gartenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gartenstraße 72074 Tübingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4411.51 € |
| 2023 | 4524.94 € | | 2022 | 5659.8 € | | 2021 | 4878.13 € | | 2020 | 4113.61 € | | 2019 | 3689.41 € | | 2018 | 3357.46 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gartenstraße 72074 Tübingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 17.69 € | 21.32 € |
| 2023 | 16.07 € | 19.37 € |
| 2022 | 13.04 € | 15.83 € |
| 2021 | 12.6 € | 15.71 € |
| 2020 | 12.17 € | 14.83 € |
| 2019 | 11.78 € | 14.27 € |
| 2018 | 11.32 € | 13.69 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gartenstraße 72074 Tübingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 626.84 € | 144.32 € |
| 2023 | 913.26 € | 289.01 € | | 2022 | 1107.18 € | 710.78 € | | 2021 | 646.63 € | 517.3 € | | 2020 | 875.81 € | 430.79 € | | 2019 | 705.17 € | 499.47 € |
Karte Gartenstraße 72074 Tübingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gartenstraße 72074 Tübingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 266.897 € | 393.066 € | | Ø Schneller Verkauf | 242.634 € | 353.759 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 291.160 € | 432.373 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gartenstraße, Tübingen zu einem Durchschnittspreis von 4412 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 266.897 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 393.066 € / m². Die in Gartenstraße, Tübingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 305.718 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 373.655 € erzielen.
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