Osianderstraße Tübingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Osianderstraße Tübingen
| Wohnung | 4395.48 € / m² | |
| Haus | 4769.56 € / m² |
Mietspiegel Osianderstraße Tübingen
| Kaltmiete | 18.75 € / m² |
| Nebenkosten | 3.85 € / m² |
| Warmmiete | 22.6 € / m² |
Bodenrichtwert Osianderstraße Tübingen
| Erschlossen | 654.96 € / m² |
| Unerschlossen | 150.79 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Osianderstraße in 72076 Tübingen 4676.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4395.48 €, bei Häusern bei 4769.56 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 18.75 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.85 € / m², was eine Warmmiete von 22.6 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Osianderstraße in 72076 Tübingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Osianderstraße in 72076 Tübingen wurde mit 654.96 € / m² für erschlossenes und 150.79 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Osianderstraße in 72076 Tübingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Osianderstraße 14 | 214 m² | 1.020.685,84 € |
| Gesamt | 214,00 m² | 1.020.685,84 € |
Allgemeine Informationen über Osianderstraße 72076 Tübingen
| Stadt: | Tübingen |
| Region: | Tuebingen |
| PLZ: | 72076 |
| Strasse: | Osianderstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Osianderstraße 72076 Tübingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4676.04 € |
| 2023 | 4796.28 € | | 2022 | 5999.18 € | | 2021 | 5170.64 € | | 2020 | 4360.28 € | | 2019 | 3910.64 € | | 2018 | 3558.79 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Osianderstraße 72076 Tübingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 18.75 € | 22.6 € |
| 2023 | 17.03 € | 20.53 € |
| 2022 | 13.82 € | 16.78 € |
| 2021 | 13.36 € | 16.65 € |
| 2020 | 12.9 € | 15.72 € |
| 2019 | 12.48 € | 15.13 € |
| 2018 | 12 € | 14.51 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Osianderstraße 72076 Tübingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 654.96 € | 150.79 € |
| 2023 | 954.22 € | 301.98 € | | 2022 | 1156.84 € | 742.66 € | | 2021 | 675.64 € | 540.51 € | | 2020 | 915.09 € | 450.11 € | | 2019 | 736.79 € | 521.88 € |
Karte Osianderstraße 72076 Tübingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Osianderstraße 72076 Tübingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 282.901 € | 416.636 € | | Ø Schneller Verkauf | 257.183 € | 374.972 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 308.619 € | 458.299 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Osianderstraße, Tübingen zu einem Durchschnittspreis von 4677 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 282.901 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 416.636 € / m². Die in Osianderstraße, Tübingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 324.050 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 396.061 € erzielen.
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