Erlenstraße Neuffen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Erlenstraße Neuffen
| Wohnung | 2675.01 € / m² | |
| Haus | 2902.68 € / m² |
Mietspiegel Erlenstraße Neuffen
| Kaltmiete | 12.58 € / m² |
| Nebenkosten | 2.3 € / m² |
| Warmmiete | 14.88 € / m² |
Bodenrichtwert Erlenstraße Neuffen
| Erschlossen | 632.01 € / m² |
| Unerschlossen | 496.34 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Erlenstraße in 72639 Neuffen 2845.76 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2675.01 €, bei Häusern bei 2902.68 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.58 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.3 € / m², was eine Warmmiete von 14.88 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Erlenstraße in 72639 Neuffen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Erlenstraße in 72639 Neuffen wurde mit 632.01 € / m² für erschlossenes und 496.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Erlenstraße in 72639 Neuffen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Erlenstraße 3 | 234 m² | 679.227,12 € |
| Erlenstraße 5 | 58 m² | 168.355,44 € |
| Erlenstraße 7 | 58 m² | 168.355,44 € |
| Erlenstraße 8 | 141 m² | 409.277,88 € |
| Erlenstraße 9 | 208 m² | 603.757,44 € |
| Erlenstraße 10 | 229 m² | 664.713,72 € |
| Erlenstraße 11 | 105 m² | 304.781,40 € |
| Erlenstraße 14 | 264 m² | 766.307,52 € |
| Erlenstraße 20 | 138 m² | 400.569,84 € |
| Erlenstraße 21 | 146 m² | 423.791,28 € |
| Erlenstraße 22 | 130 m² | 377.348,40 € |
| Erlenstraße 25 | 55 m² | 159.647,40 € |
| Erlenstraße 28 | 232 m² | 673.421,76 € |
| Gesamt | 1.998,00 m² | 5.799.554,64 € |
Allgemeine Informationen über Erlenstraße 72639 Neuffen
| Stadt: | Neuffen |
| Region: | Neuffen |
| PLZ: | 72639 |
| Strasse: | Erlenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Erlenstraße 72639 Neuffen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2845.76 € |
| 2023 | 2374.98 € | | 2022 | 4607.92 € | | 2021 | 4260.88 € | | 2020 | 2390.22 € | | 2019 | 2962.09 € | | 2018 | 2285.15 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Erlenstraße 72639 Neuffen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.58 € | 14.88 € |
| 2023 | 12.3 € | 14.71 € |
| 2022 | 10 € | 12.74 € |
| 2021 | 9.87 € | 12.5 € |
| 2020 | 11.49 € | 13.23 € |
| 2019 | 10.52 € | 12.82 € |
| 2018 | 10.61 € | 12.86 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Erlenstraße 72639 Neuffen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 632.01 € | 496.34 € |
| 2023 | 659.12 € | 491.6 € | | 2022 | 625.6 € | 434.42 € | | 2021 | 417.8 € | 327.94 € | | 2020 | 589.4 € | 528.21 € | | 2019 | 618.47 € | 113.74 € |
Karte Erlenstraße 72639 Neuffen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Erlenstraße 72639 Neuffen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.169 € | 253.558 € | | Ø Schneller Verkauf | 156.517 € | 228.202 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 187.821 € | 278.913 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Erlenstraße, Neuffen zu einem Durchschnittspreis von 2846 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 172.169 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 253.558 € / m². Die in Erlenstraße, Neuffen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 197.212 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 241.036 € erzielen.
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