Schwabstraße Neuffen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schwabstraße Neuffen
| Wohnung | 2547.64 € / m² | |
| Haus | 2764.46 € / m² |
Mietspiegel Schwabstraße Neuffen
| Kaltmiete | 11.98 € / m² |
| Nebenkosten | 2.19 € / m² |
| Warmmiete | 14.17 € / m² |
Bodenrichtwert Schwabstraße Neuffen
| Erschlossen | 601.92 € / m² |
| Unerschlossen | 472.7 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schwabstraße in 72639 Neuffen 2710.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2547.64 €, bei Häusern bei 2764.46 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.98 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.19 € / m², was eine Warmmiete von 14.17 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schwabstraße in 72639 Neuffen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schwabstraße in 72639 Neuffen wurde mit 601.92 € / m² für erschlossenes und 472.7 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schwabstraße in 72639 Neuffen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schwabstraße 1 | 124 m² | 342.793,04 € |
| Schwabstraße 3 | 145 m² | 400.846,70 € |
| Schwabstraße 4 | 119 m² | 328.970,74 € |
| Schwabstraße 5 | 96 m² | 265.388,16 € |
| Schwabstraße 6 | 149 m² | 411.904,54 € |
| Schwabstraße 7 | 149 m² | 411.904,54 € |
| Schwabstraße 8 | 145 m² | 400.846,70 € |
| Schwabstraße 9 | 131 m² | 362.144,26 € |
| Schwabstraße 10 | 127 m² | 351.086,42 € |
| Schwabstraße 11 | 111 m² | 306.855,06 € |
| Schwabstraße 13 | 152 m² | 420.197,92 € |
| Schwabstraße 15 | 167 m² | 461.664,82 € |
| Schwabstraße 17 | 101 m² | 279.210,46 € |
| Gesamt | 1.716,00 m² | 4.743.813,36 € |
Allgemeine Informationen über Schwabstraße 72639 Neuffen
| Stadt: | Neuffen |
| Region: | Neuffen |
| PLZ: | 72639 |
| Strasse: | Schwabstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schwabstraße 72639 Neuffen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2710.25 € |
| 2023 | 2261.88 € | | 2022 | 4388.49 € | | 2021 | 4057.98 € | | 2020 | 2276.4 € | | 2019 | 2821.03 € | | 2018 | 2176.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schwabstraße 72639 Neuffen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.98 € | 14.17 € |
| 2023 | 11.71 € | 14.01 € |
| 2022 | 9.52 € | 12.13 € |
| 2021 | 9.4 € | 11.9 € |
| 2020 | 10.94 € | 12.6 € |
| 2019 | 10.02 € | 12.21 € |
| 2018 | 10.11 € | 12.25 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schwabstraße 72639 Neuffen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 601.92 € | 472.7 € |
| 2023 | 627.73 € | 468.19 € | | 2022 | 595.81 € | 413.74 € | | 2021 | 397.91 € | 312.33 € | | 2020 | 561.33 € | 503.06 € | | 2019 | 589.02 € | 108.32 € |
Karte Schwabstraße 72639 Neuffen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwabstraße 72639 Neuffen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 163.971 € | 241.484 € | | Ø Schneller Verkauf | 149.064 € | 217.335 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 178.877 € | 265.632 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schwabstraße, Neuffen zu einem Durchschnittspreis von 2711 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 163.971 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 241.484 € / m². Die in Schwabstraße, Neuffen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 187.821 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 229.559 € erzielen.
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