Rosenau Esslingen am Neckar Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rosenau Esslingen am Neckar
| Wohnung | 3810.64 € / m² | |
| Haus | 4134.95 € / m² |
Mietspiegel Rosenau Esslingen am Neckar
| Kaltmiete | 13.68 € / m² |
| Nebenkosten | 2.92 € / m² |
| Warmmiete | 16.6 € / m² |
Bodenrichtwert Rosenau Esslingen am Neckar
| Erschlossen | 529.01 € / m² |
| Unerschlossen | 376.4 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rosenau in 73730 Esslingen am Neckar 4053.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3810.64 €, bei Häusern bei 4134.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.68 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.92 € / m², was eine Warmmiete von 16.6 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rosenau in 73730 Esslingen am Neckar ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rosenau in 73730 Esslingen am Neckar wurde mit 529.01 € / m² für erschlossenes und 376.4 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rosenau in 73730 Esslingen am Neckar
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rosenau 1 | 79 m² | 326.661,05 € |
| Rosenau 2 | 141 m² | 583.027,95 € |
| Rosenau 3 | 104 m² | 430.034,80 € |
| Rosenau 4 | 88 m² | 363.875,60 € |
| Rosenau 5 | 78 m² | 322.526,10 € |
| Rosenau 6 | 95 m² | 392.820,25 € |
| Rosenau 7 | 92 m² | 380.415,40 € |
| Rosenau 8 | 96 m² | 396.955,20 € |
| Rosenau 9 | 56 m² | 231.557,20 € |
| Rosenau 10 | 59 m² | 243.962,05 € |
| Rosenau 11 | 96 m² | 396.955,20 € |
| Rosenau 12 | 82 m² | 339.065,90 € |
| Rosenau 13 | 79 m² | 326.661,05 € |
| Rosenau 15 | 94 m² | 388.685,30 € |
| Rosenau 17 | 147 m² | 607.837,65 € |
| Rosenau 19 | 91 m² | 376.280,45 € |
| Rosenau 21 | 80 m² | 330.796,00 € |
| Rosenau 23 | 86 m² | 355.605,70 € |
| Gesamt | 1.643,00 m² | 6.793.722,85 € |
Allgemeine Informationen über Rosenau 73730 Esslingen am Neckar
| Stadt: | Esslingen am Neckar |
| Region: | Esslingen am Neckar |
| PLZ: | 73730 |
| Strasse: | Rosenau |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rosenau 73730 Esslingen am Neckar
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4053.87 € |
| 2023 | 4111 € | | 2022 | 5136.88 € | | 2021 | 4511.22 € | | 2020 | 3885.12 € | | 2019 | 3671.16 € | | 2018 | 3370.42 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rosenau 73730 Esslingen am Neckar
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.68 € | 16.6 € |
| 2023 | 13.57 € | 16.45 € |
| 2022 | 14.15 € | 17.12 € |
| 2021 | 13.29 € | 16.15 € |
| 2020 | 12.23 € | 14.68 € |
| 2019 | 11.88 € | 14.27 € |
| 2018 | 11.33 € | 13.58 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rosenau 73730 Esslingen am Neckar
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 529.01 € | 376.4 € |
| 2023 | 527.42 € | 408.27 € | | 2022 | 456.34 € | 365.07 € | | 2021 | 295.8 € | 236.64 € | | 2020 | 838.95 € | 262.46 € | | 2019 | 987.75 € | 311.9 € |
Karte Rosenau 73730 Esslingen am Neckar
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rosenau 73730 Esslingen am Neckar
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 245.260 € | 361.200 € | | Ø Schneller Verkauf | 222.963 € | 325.080 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 267.556 € | 397.320 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rosenau, Esslingen am Neckar zu einem Durchschnittspreis von 4054 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 245.260 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 361.200 € / m². Die in Rosenau, Esslingen am Neckar aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 280.934 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 343.363 € erzielen.
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