Weinstraße Esslingen am Neckar Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Weinstraße Esslingen am Neckar
| Wohnung | 4019.83 € / m² | |
| Haus | 4361.94 € / m² |
Mietspiegel Weinstraße Esslingen am Neckar
| Kaltmiete | 14.43 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 17.52 € / m² |
Bodenrichtwert Weinstraße Esslingen am Neckar
| Erschlossen | 554.83 € / m² |
| Unerschlossen | 394.77 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Weinstraße in 73733 Esslingen am Neckar 4276.41 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4019.83 €, bei Häusern bei 4361.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 17.52 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Weinstraße in 73733 Esslingen am Neckar ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Weinstraße in 73733 Esslingen am Neckar wurde mit 554.83 € / m² für erschlossenes und 394.77 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Weinstraße in 73733 Esslingen am Neckar
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Weinstraße 1 | 114 m² | 497.261,16 € |
| Weinstraße 2 | 150 m² | 654.291,00 € |
| Weinstraße 3 | 114 m² | 497.261,16 € |
| Weinstraße 5 | 114 m² | 497.261,16 € |
| Weinstraße 6 | 111 m² | 484.175,34 € |
| Weinstraße 7 | 195 m² | 850.578,30 € |
| Weinstraße 8 | 114 m² | 497.261,16 € |
| Weinstraße 10 | 117 m² | 510.346,98 € |
| Weinstraße 11 | 161 m² | 702.272,34 € |
| Weinstraße 12 | 167 m² | 728.443,98 € |
| Weinstraße 13 | 163 m² | 710.996,22 € |
| Weinstraße 14 | 174 m² | 758.977,56 € |
| Weinstraße 15 | 152 m² | 663.014,88 € |
| Gesamt | 1.846,00 m² | 8.052.141,24 € |
Allgemeine Informationen über Weinstraße 73733 Esslingen am Neckar
| Stadt: | Esslingen am Neckar |
| Region: | Esslingen am Neckar |
| PLZ: | 73733 |
| Strasse: | Weinstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Weinstraße 73733 Esslingen am Neckar
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4276.41 € |
| 2023 | 4336.68 € | | 2022 | 5418.88 € | | 2021 | 4758.87 € | | 2020 | 4098.4 € | | 2019 | 3872.69 € | | 2018 | 3555.44 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Weinstraße 73733 Esslingen am Neckar
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.43 € | 17.52 € |
| 2023 | 14.31 € | 17.35 € |
| 2022 | 14.92 € | 18.06 € |
| 2021 | 14.01 € | 17.03 € |
| 2020 | 12.9 € | 15.48 € |
| 2019 | 12.53 € | 15.05 € |
| 2018 | 11.95 € | 14.32 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Weinstraße 73733 Esslingen am Neckar
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 554.83 € | 394.77 € |
| 2023 | 553.16 € | 428.2 € | | 2022 | 478.62 € | 382.9 € | | 2021 | 310.24 € | 248.19 € | | 2020 | 879.89 € | 275.27 € | | 2019 | 1035.96 € | 327.13 € |
Karte Weinstraße 73733 Esslingen am Neckar
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Weinstraße 73733 Esslingen am Neckar
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 258.723 € | 381.029 € | | Ø Schneller Verkauf | 235.203 € | 342.926 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 282.244 € | 419.131 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Weinstraße, Esslingen am Neckar zu einem Durchschnittspreis von 4277 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 258.723 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 381.029 € / m². Die in Weinstraße, Esslingen am Neckar aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 296.356 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 362.212 € erzielen.
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