Veilchenweg Erlenbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Veilchenweg Erlenbach
| Wohnung | 3477.92 € / m² | |
| Haus | 3773.91 € / m² |
Mietspiegel Veilchenweg Erlenbach
| Kaltmiete | 12.53 € / m² |
| Nebenkosten | 2.76 € / m² |
| Warmmiete | 15.29 € / m² |
Bodenrichtwert Veilchenweg Erlenbach
| Erschlossen | 931.98 € / m² |
| Unerschlossen | 686.43 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Veilchenweg in 74235 Erlenbach 3699.91 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3477.92 €, bei Häusern bei 3773.91 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.53 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.76 € / m², was eine Warmmiete von 15.29 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Veilchenweg in 74235 Erlenbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Veilchenweg in 74235 Erlenbach wurde mit 931.98 € / m² für erschlossenes und 686.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Veilchenweg in 74235 Erlenbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Veilchenweg 1 | 262 m² | 988.764,42 € |
| Veilchenweg 2 | 192 m² | 724.590,72 € |
| Veilchenweg 4 | 248 m² | 935.929,68 € |
| Veilchenweg 6 | 184 m² | 694.399,44 € |
| Veilchenweg 8 | 167 m² | 630.242,97 € |
| Veilchenweg 10 | 174 m² | 656.660,34 € |
| Veilchenweg 12 | 167 m² | 630.242,97 € |
| Veilchenweg 14 | 199 m² | 751.008,09 € |
| Veilchenweg 16 | 233 m² | 879.321,03 € |
| Veilchenweg 20 | 231 m² | 871.773,21 € |
| Veilchenweg 22 | 213 m² | 803.842,83 € |
| Veilchenweg 26 | 250 m² | 943.477,50 € |
| Gesamt | 2.520,00 m² | 9.510.253,20 € |
Allgemeine Informationen über Veilchenweg 74235 Erlenbach
| Stadt: | Erlenbach |
| Region: | Erlenbach |
| PLZ: | 74235 |
| Strasse: | Veilchenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Veilchenweg 74235 Erlenbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3699.91 € |
| 2023 | 3205.25 € | | 2022 | 4812.94 € | | 2021 | 4090.97 € | | 2020 | 3367.67 € | | 2019 | 2806.22 € | | 2018 | 2121.39 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Veilchenweg 74235 Erlenbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.53 € | 15.29 € |
| 2023 | 12.51 € | 15.23 € |
| 2022 | 11.2 € | 13.88 € |
| 2021 | 11.09 € | 13.53 € |
| 2020 | 11.04 € | 13.23 € |
| 2019 | 10.9 € | 13.14 € |
| 2018 | 8.67 € | 10.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Veilchenweg 74235 Erlenbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 931.98 € | 686.43 € |
| 2023 | 756.4 € | 635.9 € | | 2022 | 711.49 € | 523.17 € | | 2021 | 386.23 € | 308.98 € | | 2020 | 539.77 € | 517.08 € | | 2019 | 491.42 € | 480.76 € |
Karte Veilchenweg 74235 Erlenbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Veilchenweg 74235 Erlenbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 223.845 € | 329.662 € | | Ø Schneller Verkauf | 203.496 € | 296.696 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 244.195 € | 362.629 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Veilchenweg, Erlenbach zu einem Durchschnittspreis von 3700 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 223.845 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 329.662 € / m². Die in Veilchenweg, Erlenbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 256.404 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 313.383 € erzielen.
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