Am Edelberg Offenau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Edelberg Offenau
| Wohnung | 2894.67 € / m² | |
| Haus | 3141.03 € / m² |
Mietspiegel Am Edelberg Offenau
| Kaltmiete | 8.89 € / m² |
| Nebenkosten | 1.82 € / m² |
| Warmmiete | 10.71 € / m² |
Bodenrichtwert Am Edelberg Offenau
| Erschlossen | 550.09 € / m² |
| Unerschlossen | 452.79 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Edelberg in 74254 Offenau 3079.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2894.67 €, bei Häusern bei 3141.03 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.89 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 1.82 € / m², was eine Warmmiete von 10.71 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Edelberg in 74254 Offenau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Edelberg in 74254 Offenau wurde mit 550.09 € / m² für erschlossenes und 452.79 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Edelberg in 74254 Offenau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Edelberg 2 | 100 m² | 314.103,00 € |
| Am Edelberg 3 | 123 m² | 386.346,69 € |
| Am Edelberg 4 | 150 m² | 471.154,50 € |
| Am Edelberg 5 | 92 m² | 288.974,76 € |
| Am Edelberg 6 | 121 m² | 380.064,63 € |
| Am Edelberg 7 | 141 m² | 442.885,23 € |
| Am Edelberg 8 | 140 m² | 439.744,20 € |
| Am Edelberg 9 | 80 m² | 251.282,40 € |
| Am Edelberg 10 | 135 m² | 424.039,05 € |
| Am Edelberg 11 | 80 m² | 251.282,40 € |
| Am Edelberg 13 | 70 m² | 219.872,10 € |
| Am Edelberg 14 | 75 m² | 235.577,25 € |
| Am Edelberg 15 | 72 m² | 226.154,16 € |
| Am Edelberg 17 | 107 m² | 336.090,21 € |
| Am Edelberg 20 | 117 m² | 367.500,51 € |
| Am Edelberg 22 | 115 m² | 361.218,45 € |
| Am Edelberg 24 | 138 m² | 433.462,14 € |
| Am Edelberg 28 | 136 m² | 427.180,08 € |
| Gesamt | 1.992,00 m² | 6.256.931,76 € |
Allgemeine Informationen über Am Edelberg 74254 Offenau
| Stadt: | Offenau |
| Region: | Offenau |
| PLZ: | 74254 |
| Strasse: | Am Edelberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Edelberg 74254 Offenau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3079.44 € |
| 2023 | 3018.81 € | | 2022 | 3989.97 € | | 2021 | 3539.03 € | | 2020 | 2949.26 € | | 2019 | 2395.06 € | | 2018 | 2191.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Edelberg 74254 Offenau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.89 € | 10.71 € |
| 2023 | 9.08 € | 11.08 € |
| 2022 | 8.95 € | 10.97 € |
| 2021 | 9.43 € | 11.58 € |
| 2020 | 8.21 € | 10.11 € |
| 2019 | 7.64 € | 9.31 € |
| 2018 | 7.49 € | 9.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Edelberg 74254 Offenau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 550.09 € | 452.79 € |
| 2023 | 539.08 € | 460.65 € | | 2022 | 587.74 € | 383.95 € | | 2021 | 274.45 € | 219.56 € | | 2020 | 535.02 € | 420.19 € | | 2019 | 414.03 € | 331.22 € |
Karte Am Edelberg 74254 Offenau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Edelberg 74254 Offenau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 186.307 € | 274.379 € | | Ø Schneller Verkauf | 169.370 € | 246.941 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 203.244 € | 301.816 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Edelberg, Offenau zu einem Durchschnittspreis von 3080 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 186.307 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 274.379 € / m². Die in Am Edelberg, Offenau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 213.406 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 260.829 € erzielen.
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